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【CREAL(クリアル)の物件分析】ルーブル旗の台は人気の品川区レジデンス!


CREAL(クリアル)』の第8号物件が発表されました!

東京は品川区旗の台に居を構えるルーブル旗の台。利回りや運用期間、投資家のリスクを低減する劣後出資の割合などを判断材料に、投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

CREAL(クリアル)ルーブル旗の台の物件分析

  • おすすめ度:★★★☆☆
  • ルーブル旗の台の1室を取得・運用
  • 東急池上線『旗の台』駅徒歩5分
  • 募集開始:2019年2月21日(木)19時〜
  • 想定利回り:4.0%(年)
  • 運用期間:12ヶ月
  • 総出資額の約10%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

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CREAL(クリアル)で1万円から不動産投資をはじめよう!不動産クラウドファンディング『CREAL(クリアル)』とは?概要や評判、デメリットなどをまとめてご紹介!...

CREAL(クリアル)ルーブル旗の台の基本情報

なおころ
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マンションの外観や雰囲気は動画をどうぞ!

 

CREAL(クリアル)ルーブル旗の台の基本情報

  • 貸付先:ルーブル旗の台の1室を取得・運用
  • 物件住所:東京都品川区旗の台2-1-30
  • 最寄り駅:東急池上線『旗の台』駅徒歩5分
  • 募集総額:1,687万円
  • 募集開始:2019年2月21日(木)19時〜
  • 配当スケジュール:2019年4月末から毎月末

 

CREAL(クリアル)が紹介する第8号物件は、東京都品川区マンションの1室。2000年10月に竣工された全45戸の賃貸レジデンスです。

募集総額は1700万円弱と小型案件、募集は2019年2月21日(木)の19時スタートです。

うっかり忘れがちな時間帯ではありますが、瞬殺が予想されるため、参戦者はリマインダー設定をお忘れなく!

なおころ
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前週の2月13日(木)に募集を開始したステージファースト笹塚は1〜2分で募集完了。本件と見比べても条件に大差はなく、人気殺到は確実と言えるでしょう。

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【CREAL(クリアル)の物件分析】ステージファースト笹塚は人気の渋谷区レジデンスCREALの第7号物件『ステージファースト笹塚』は果たして投資すべき物件なのでしょうか?利回りや運用期間、投資家のリスクを低減する劣後出資の割合などを判断材料に、投資対象としての魅力度を分析します!...

CREAL(クリアル)ルーブル旗の台の投資情報

ルーブル旗の台
対象の不動産マンションの一室
募集金額1,687万円
最低投資金額10,000円
想定利回り4.0%
想定運用期間12ヶ月
初回配当日2019/04/30 (以降は2020年3月末まで毎月配当)
募集期間2019/02/21 〜 2019/02/27
劣後出資の割合9.97%
備考品川区の人口は急増中
(2007年は約34万人➡︎2018年は約39万人)

銀行金利が0.001%であることを考慮すると、年間4%のリターンは実に4,000倍!ほったらかしでこれは美味しいですね。

運用期間も12ヶ月と短くはありませんが、転入超過の続く都内なら底堅い需要が期待できるでしょう!人気の品川エリアだけに空室が続くとは考えられません。

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出典:CREAL(クリアル)公式サイト ルーブル旗の台 元本償還シミュレーション出典:CREAL(クリアル)公式サイト ルーブル旗の台 元本償還シミュレーション
なおころ
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うまく運用できず、損失が出た場合も総出資額の9.97%まではCREAL(クリアル)がカバー!リーマンショック時でさえ、不動産価格の減少率は10%程度であることを考えると、投資家の元本が少なくなって返ってくる可能性はかなり低いと言えますね。
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CREAL(クリアル)ルーブル旗の台まとめ

CREAL(クリアル)ルーブル旗の台の物件分析

  • おすすめ度:★★★☆☆
  • ルーブル旗の台の1室を取得・運用
  • 東急池上線『旗の台』駅徒歩5分
  • 募集開始:2019年2月21日(木)19時〜
  • 想定利回り:4.0%(年)
  • 運用期間:12ヶ月
  • 総出資額の約10%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

12ヶ月間のほったらかし投資のチャンス。銀行に眠っている余剰資金を長期で堅実に運用してみたい方はぜひどうぞ!ぼくも参戦予定です。

投資先物件の情報が豊富なCREAL(クリアル)。さらに気になる箇所がある場合は公式サイトも合わせてご確認ください!

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