FANTAS funding

FANTAS fundingは働く女性に大人気!直撃取材インタビューの要点まとめ

FANTAS funding直撃取材の要点まとめ(2019年3月27日実施)

  • FANTAS fundingは女性ユーザーが約3割
  • 高い利回り(年間8%)の秘密は確度の高い売却益
  • 空き家物件は1都3県に集中。徐々に拡大予定
  • 自社で開催する女性のための資産運用セミナー「マネカツ」が大人気

関東圏の空き家物件や区分マンションに1万円から投資できると評判の『FANTAS funding』。嬉しいことにご縁をいただき、直撃取材させていただく運びとなりました!

「FANTASを使っているユーザーはどんな人が多い?」

「なんであんなに高利回りのプロジェクトを出せるの?」

などなど、気になるポイントの真相をまとめてご紹介!

今回ご対応いただいたFANTAS社員の皆さま

  • 石原正徳さん (取締役)
  • 関山和佳さん (ファンド企画チーム チーフ)

FANTAS fundingの
公式サイトはこちら

FANTAS fundingのビジネスモデル

なおころ
なおころ
本日はよろしくお願いいたします!まずはFANTAS fundingのビジネスモデルを簡単に教えてください!
FANTAS
FANTAS
よろしくお願いいたします!FANTAS fundingは1口1万円から不動産投資を体験できるサービスですね。
出典:FANTAS funding公式サイト出典:FANTAS funding公式サイト

FANTAS fundingのビジネスモデルまとめ

  • 1口1万円から不動産投資を体験できるサービス
  • 投資対象は関東圏の空き家または区分マンション

敷居が高いとされる「不動産投資」ですが、少額から始められるのは魅力的ですね。各物件の立地や設備など幅広い情報を公式サイト上にて公開。複数の物件を並べての比較も簡単です。

「ちょっと資産を運用してみたい」といった方や「将来的に不動産を保有して不労所得を稼いでみたい」といった方が不動産投資の経験を積むにはぴったりのサービスです。

なおころ
なおころ
その他、FANTASの特徴をまとめて知りたい方はFANTAS fundingは空き家再生が主力の不動産投資クラウドファンディングも合わせてどうぞ。
FANTAS fundingは空き家再生が主力の不動産投資クラウドファンディング社会問題となりつつある空き家問題の処方箋として期待の高まるFANTAS。2018年10月にスタートした不動産クラウドファンディングの特徴や登録方法をまとめてご紹介!...

FANTAS fundingの社名とロゴの由来

なおころ
なおころ
サービスの概要について理解できました。ところでFANTAS technologyの社名とロゴには何か由来があるのでしょうか?
FANTAS
FANTAS
社名についてはファン+テクノロジーの造語です!
FANTAS
FANTAS
企業理念の「ファンになっていただける企業になる」を社名に盛り込みました。
FANTAS
FANTAS
ロゴについては「少しずつ形を変えながら新しいことに挑戦していく」ことを意識して作られています。名刺をご覧いただけますでしょうか?
FANTASにて頂戴した名刺FANTASにて頂戴した名刺
FANTAS
FANTAS
fundingの他にも多様なサービスを展開していますが、ロゴも少しずつ形が異なります。ここにも変化と挑戦の姿勢が現れています!

ロゴに関しては社内のWebデザイナーさんが設計されているとのこと。企業のビジョンが表現され、多くの方の目に止まるデザイン。作成にも力が入りますね!

【FANTAS】手数料や分配金の振込先など気になる質問にまとめて回答!1万円から不動産投資に挑戦できる『FANTAS』。手数料や分配金の振込先、解約についてなど気になる質問にまとめて回答します!...

FANTAS fundingは女性ユーザーが約3割!

なおころ
なおころ
続いて、FANTAS fundingの会員数やユーザー属性についてお話しできる範囲で教えて下さい!
FANTAS
FANTAS
登録者数については開示しておりませんが、こちらの想定を若干上回るペースで推移しております。
FANTAS
FANTAS
ユーザーさんについては20〜40代が多く、男性が7割女性が3割といった内訳です。
なおころ
なおころ
「投資系サービスの利用者は男性が9割」といったイメージがありますが、女性ユーザー多すぎません?笑
FANTAS
FANTAS
女性向けの資産運用セミナー「マネカツ」の影響が大きいですね!
出典:マネカツ公式サイト出典:マネカツ公式サイト

FANTASのマネカツ基本情報

  • マネカツは女性のための資産運用セミナー (無料)
  • 来場者も講師も運営者も全員女性
  • 月に50回以上、FANTAS本社で開催
  • 毎回15〜20人が来場

女性のための資産運用セミナー「マネカツ」。

月に50回以上を開催、毎回15〜20人が足を運ぶと言うのですから驚きです。FANTAS fundingに限らず、お金の貯め方や増やし方に興味のある女性が多いのでしょう。

週末はもちろん平日にも開催中です。将来のお金について不安のある方は足を運んでみてはいかがでしょうか。FPによる女性に特化した話が人気の様子です。

\東京のセミナー会場は恵比寿駅東口から徒歩3分/
マネカツのセミナー情報はこちら

なおころ
なおころ
2018年11月に登録者数1万人を突破した際には30〜40代の利用者がかなり多かったと評判でしたね。2019年もその傾向が続いていますね。
【評判】FANTASへの投資家登録は30代40代が過半数1万円から不動産投資に挑戦できるクラウドファンディング『FANTAS』。空き家再生をメイン商品に据えた本サービスの評判は?Twitterからリアルな口コミを集めました。...

FANTAS fundingの強みと弱みを直撃

なおころ
なおころ
競合サービスとして名前の上がるCREAL(クリアル)と比較してFANTASの強みと弱みは何でしょうか?
FANTAS
FANTAS
優先劣後による低いリスク、運用期間の短さ、利回りの高さが強みとなるかもしれません。
FANTAS fundingCREAL
投資先空き家もしくは区分マンションホテル、マンション、保育所など
平均利回り(年)約8%約4%
運用期間4ヶ月〜8ヶ月6ヶ月〜24ヶ月
優先劣後の割合20%約10%

利回りではCREALの2倍に迫るなど、ハイリターンの数字が光るFANTAS funding。リスクが高いかと思えば、相対的に運用期間も短く、優先劣後で損失をカバーする割合も20%と隙がありません。

唯一、「空き家再生プロジェクトの場合は募集金額が小さくなりがちでクリック合戦を誘発する」といった弱みも見受けられますが、複数の案件を同時に募集することで上手く補完されています。

なおころ
なおころ
なぜこんなにも高いリターンを提供できているのでしょうか?次章ではFANTAプロジェクト高利回りの秘密に迫ります。
FANTASおすすめ物件はどれ?3月19日募集開始の6プロジェクトを比較分析2019年3月19日にはFANTASが6つのプロジェクトを同時展開!空き家もあればマンション物件もある中、果たして投資すべき物件はどれなのでしょうか?予定利回りや運用期間などを材料に優良物件を論理的に導き出しましょう!...

FANTAS fundingハイリターンの秘訣は売却益

なおころ
なおころ
ズバリ聞きます。なぜFANTASは年間8%といったハイリターンなプロジェクトを継続して提供できるのでしょうか?
FANTAS
FANTAS
結論から言えば、各物件の売却益を加味しているからです。
出典:FANTAS check公式サイト出典:FANTAS check公式サイト

FANTASは投資用不動産を販売中

  • マンションは月間で約50部屋を売却
  • FANTAS fundingで扱った物件も最終的には自社で売却
  • 早く売れすぎないように調整することもある

FANTASは主力事業として投資用不動産の販売を行なっています。確かに、月間でマンション50部屋を売却できるノウハウと実績があれば、FANTAS fundingで毎月発表される5〜6プロジェクトが売れ残る可能性はかなり低いと言えるでしょう。

また、各物件を振り分ける際は、より立地の良い物件をfundingに回す傾向にあるとのこと。会社全体のビジネスを俯瞰すると、FANTAS fundingが押し出す年間8%のリターンは無理のない範囲であることがよく分かりました!

FANTAS fundingの
ファンド一覧はこちら

FANTAS fundingで提供する空き家物件の見つけ方

なおころ
なおころ
FANTAS fundingの高利回りの秘密がわかったところで話は空き家に移ります。

なおころ
なおころ
全国的に問題となっている空き家ですが、どうやってリフォーム対象の物件を見つけているのでしょうか?
FANTAS
FANTAS
1都3県(千葉・埼玉・神奈川)に絞って情報収集しています。現地の不動産会社から情報をいただくことが多いですね。
FANTAS
FANTAS
2018年6月からは大阪エリアにも進出しているため、そちらでも空き家プロジェクトが出せないか検討中です!
なおころ
なおころ
いつか高知にもお願いします笑

FANTAS fundingのプロジェクト紹介ペースは新築マンションで更に加速?

なおころ
なおころ
FANTAS fundingのプロジェクト紹介ペースは月に1回程度のペースを保っていくのでしょうか?
FANTAS
FANTAS
将来的には新築マンションをラインナップに加えて紹介ペースを上げていきたいと考えています!

FANTASの新築マンションプロジェクト

  • 土地を含めた新築マンションをプロジェクト化
  • 募集額も億を超える大型案件に
  • クリック合戦も緩和が見込まれる

空き家再生、中古マンションの取得に加えて新築マンションがFANTAS fundingのラインナップに入るかもしれません。

新築・中古両方を扱うサービスは少ないだけにこれは嬉しいですね。

FANTAS fundingの
ファンド一覧はこちら

なおころ
なおころ
大型プロジェクトは満額成立までに時間がかかるため、初心者の方でも投資できる絶好のチャンスです。

FANTAS fundingが売却する物件を購入する個人投資家は女性が6割!

なおころ
なおころ
FANTAS fundingの物件はどんなところに売却しているのでしょうか?極論、個人投資家でも購入することが可能なのでしょうか?
FANTAS
FANTAS
可能です!約60%は女性に購入いただいています。
なおころ
なおころ
働く女性を狙い撃ちですね…!

FANTASで物件を購入する女性の特徴

  • 年収500万円〜800万円
  • 勤続年数3年以上(銀行から100%融資を引ける)
  • 看護師、CA、OLなど職種は様々

働く女性の資金がFANTAS fundingに集まっています。

例えば銀行から100%融資を引ける状態なら頭金の10万円を預けるだけで家賃収入と銀行からの借り入れを返す生活に飛び込めるとのこと。

銀行融資を活用した不動産投資の一例

  1. 銀行から100%融資を引く
  2. 10万円の頭金を払う(マンションを購入)
  3. 毎月の家賃が7万円
  4. 毎月の銀行への支払いが6万円
  5. 毎月口座に1万円残る
  6. 30〜45年の間ほったらかしでOK

もちろん融資を引くリスクや天災による不動産価値の既存リスクもありますが、将来を見越した上で、保険として保有する女性が多いとのことでした。

少子高齢化の深刻化に伴い、年金にはあまり期待できない昨今、確かに現物資産は安心感がありますね。

なおころ
なおころ
仮に思うような収入が入らずとも、働き盛りの年齢なら無理も効きます。30〜40代からスタートする方が多いのも納得ですね。

FANTAS fundingマネカツセミナーに足を運ぶのはお金の初心者

なおころ
なおころ
多くの働く女性が投資、資産運用をスタートされているんですね。先ほどチラッと出てきたマネカツセミナーについて詳しく教えてください!
FANTAS
FANTAS
参加されるのは30〜40代の働く女性が多いですね。来場者は「投資で儲けてやるぞ!」ではなく「将来的な貯蓄やお金についてなんとなく不安を感じている」といった方が多い印象です。
出典:マネカツ公式サイト出典:マネカツ公式サイト

FANTAS マネカツセミナーの流れ

  1. 将来のお金についてファイナンシャルプランナーが解説
  2. 投資の種類や考え方を知る
  3. 無料スイーツを食べながらアンケート記入
  4. 個別相談会で自分の悩みや不安を相談

セミナー参加者は「銀行に預けてもお金は増えないし、将来に備えて何か対策しないとな〜」とぼんやり不安を感じている方が多いとのことでした。

また、セミナー中はFANTAS fundingについて長々と解説することはせず、あくまで選択肢の1つとして紹介するスタイル。

ありがちな勧誘なども一切なく、希望者だけは後日ファイナンシャルプランナーとの個別相談もOKです。

\累計参加者数8,000人突破!/

マネカツのセミナー情報はこちら

よめころ
よめころ
どんなスイーツがいただけるのか気になります。笑

FANTAS fundingから読者のみなさまへ一言

なおころ
なおころ
最後に、読者のみなさまへ一言お願いします!
FANTAS
FANTAS
FANTAS fundingなら1万円から気軽に不動産投資を体験できます。男性にも、そして女性にも気軽に活用いただければと思います。本日はありがとうございました!
なおころ
なおころ
こちらこそ、ありがとうございました!

FANTAS funding直撃取材インタビューまとめ

FANTAS funding突撃インタビューまとめFANTAS funding突撃インタビューまとめ

FANTAS funding突撃インタビュー要点まとめ

  • FANTAS fundingは女性ユーザーが約3割
  • 高い利回り(年間8%)の秘密は確度の高い売却益
  • 空き家物件は1都3県に集中。徐々に拡大予定
  • 自社で開催する女性のための資産運用セミナー「マネカツ」が大人気

ぶっちゃけた話、インタビュー前は「高い利回りで無理をしているのではないか?」と不安に思っていましたが綺麗に払拭することができました。8%の高い利回りと、リスクを低く抑えたスキームは見逃せません。ぼくも株式投資に回している資金を徐々にFANTASに移していこうと思います。

FANTASの皆さま、貴重なお時間をいただきありがとうございました!

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