FANTAS funding

FANTAS fundingのおすすめ物件はどれ?5月21日募集開始の8プロジェクトを比較分析

来たる5月21日(火)の18時にはFANTAS fundingで8つのプロジェクトが同時募集をスタート!

果たして投資すべきはどのプロジェクトなのでしょうか?予定利回りや運用期間を材料にすべての案件を比較分析してみましょう。

FANTAS funding5月のおすすめ物件はどれ?結論

  • 利回り重視ならrepro PJ第19号
  • 運用期間重視ならcheck PJ第25号

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なおころ
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FANTAS fundingのおすすめ物件はどれ?5月21日募集開始の8プロジェクトを比較分析

なおころ
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まずは8プロジェクトをリスト化。投資材料をまとめてみました!
プロジェクト名おすすめ度投資先竣工募集金額運用期間予定利回り劣後出資の割合募集期間
repro PJ第19号(4.5/5)空き家1990年576万円173日8.0%
20%
5/21〜5/24
repro PJ第18号(4.0/5)1986年928万円
repro PJ第17号(4.0/5)1974年352万円
プロジェクト名おすすめ度投資先竣工募集金額運用期間予定利回り劣後出資の割合募集期間
check PJ第27号(3.0/5)中古
マンション
2004年1,512万円113日
5.5%20%
5/21〜5/24
check PJ第26号(3.0/5)2004年1,768万円
check PJ第25号(3.5/5)2010年2,368万円
check PJ第24号(3.5/5)2008年2,496万円
check PJ第23号(3.0/5)2009年2,264万円366日4.5%
なおころ
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次章以降では投資家のスタイルに合わせたおすすめのプロジェクトをまとめてご紹介!

FANTAS funding5月のおすすめ物件はどれ?利回り重視ならrepro PJ第19号!

出典:FANTAS公式サイト FANTAS repro空き家再生 PJ第19号出典:FANTAS公式サイト FANTAS repro空き家再生 PJ第19号
repro 空き家再生 PJ第19号
おすすめ度(4.5/5)
投資先空き家
募集金額576万円
運用期間173日
予定利回り8.0%
劣後出資の割合20%
募集期間5/21〜5/24
所在地神奈川県横須賀市浦上台
二丁目21番46号
最寄駅京急電鉄「浦賀」駅
徒歩9分
物件概要木造スレート葺2階建て
駐車場1台
竣工日1990.05.24
入居状況募集開始前
運用期間2019.06.10
〜2019.11.29
最低投資額1万円

FANTAS fundingの代名詞、空き家再生案件のreproPJ第19号は利回り重視の投資家にぴったりです。

何と言っても年間の予定利回りは脅威の8.0%!競合となる不動産型クラウドファンディングサービスのCREALFundsと比べると、頭ひとつ抜けた高い利回りが魅力的です。

1990年に竣工と築年数は長いですが、建築基準法改正後の新耐震基準の木造戸建であるため、物件の耐震性・安全性は十分に確保されています。運用期間も半年弱とかなり短く好印象。

他のreproプロジェクト比較して竣工日が最も新しいことを理由にランキングトップに躍り出ました。クリック合戦の末、瞬時に募集終了が濃厚な注目プロジェクトと言えるでしょう!

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なおころ
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空き家投資はリスクが高い印象もありますが、FANTASによる劣後出資が20%もあるため、リスクはかなり限定的です。

FANTAS funding5月のおすすめ物件はどれ?運用期間重視ならcheck PJ第25号!

出典:FANTAS公式サイト FANTAS check中古不動産流通 PJ第25号出典:FANTAS公式サイト FANTAS check中古不動産流通 PJ第25号
check 中古不動産 PJ第25号
おすすめ度(3.5/5)
投資先中古不動産
募集金額2,368万円
運用期間113日
予定利回り5.5%
劣後出資の割合20%
募集期間5/21〜5/24
所在地東京都新宿区北新宿
三丁目10番3号
最寄駅JR中央線「大久保」駅
徒歩7分
物件概要区分マンション
駐車場有り
竣工日2010.07.01
入居状況入居中
運用期間2019.06.10
〜2019.09.30
最低投資額1万円

一方、運用期間の短さを重視する投資家には区分マンションを取得・運用するcheck PJ第25号がおすすめです!

クラウドファンディングの形式とは言え、出資した後は一時的にお金が引き出せない状態が続きます。FANTASは20%の劣後出資が設けられていますが、突発的な震災による大幅な不動産価格の低下リスクは0ではありません。

それらのリスクを加味した結果、慎重にお金を増やしたい投資家の出資金が集まるのが本プロジェクトでしょう。運用期間はわずか113日、4ヶ月弱です。

加えて本マンションの取得される部屋はプロジェクト開始前から入居中。客付からスタートする上記のrepro PJ第19号と比べると家賃収入の入る確率はかなり高いですね。

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なおころ
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今回のcheckプロジェクトの中で最も竣工日が新しい物件です。転入超過が叫ばれる都内のマンションだけに借り手が途切れる可能性は低いでしょう。
東京圏への転入超過が続く!一極集中は止まらず不動産投資に追い風東京圏への人口集中が止まりません。『地方創生の失敗』と嘆くのは勝手ですが、これはまたとない不動産投資のチャンスでもあります。絶好の機会を逃さず資産を投下できるか否か。あなたの資産形成力が問われます。...

FANTAS funding5月のおすすめ物件はどれ?まとめ

FANTAS fundingの5月のおすすめ物件はどれ?まとめFANTAS fundingの5月のおすすめ物件はどれ?まとめ

FANTAS funding5月のおすすめ物件はどれ?まとめ

  • 利回り重視ならrepro PJ第19号
  • 運用期間重視ならcheck PJ第25号

空き家再生プロジェクト、区分マンションプロジェクト共に早々の募集完了が濃厚です。クリック競争に参戦される方は、5月21日(火)の18時前には通信環境の良好なPC前での待機を!

なおころはrepro PJ第19号狙いで参戦予定。読者の皆さまからの勝報をお待ちしております。

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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