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【オーナーズブック案件分析】荒川区マンション用地第1号はお昼の12時募集開始!

渋谷区商業ビル物件に引き続き、オーナーズブック(OwnersBook)2018年12月の新案件がやってきました!今回の対象は荒川区のマンション用地。

いつもと違ってお昼の12時に募集開始する本物件は果たして投資対象なのでしょうか?利回りやLTV、募集額などを基準に調査してみました。

本記事の結論:オーナーズブック案件分析荒川区マンション用地第1号

  • おすすめ度:★★★★☆
  • 東京都荒川区西日暮里のマンション用地
  • 運用利回り4.5%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • シニアローン、LTVは80%
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【オーナーズブック案件分析】荒川区マンション用地第1号の基本情報

出典:オーナーズブック公式サイト出典:オーナーズブック公式サイト

荒川区マンション用地第1号の基本情報

  • 貸付先:東京都荒川区西日暮里のマンション用地
  • 募集総額:110,100,000円(うち10万円は別物件)
  • 募集開始:2018年12月27日(木)12時〜
  • 担保:有り(根抵当権)
  • 配当スケジュール:毎四半期

オーナーズブック(OwnersBook)、2018年12月の新物件は荒川区のマンション用地。12月26日時点で土地上に建物は存在していませんが、地上5階建、店舗付きマンションを建築できるポテンシャルを秘めた物件です。

マンション用地の場所は荒川区の西日暮里、JR山手線や京浜東北線のアクセスが良好。荒川区なら汐入公園など自然も多いのが嬉しいですね。

募集金額は約1億円の中型物件、しかし今回は異例となるお昼の12時募集開始です。18時からと勘違いせずお昼休みにクリック合戦といきましょう!

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なおころ
なおころ
次章では利回りや運用期間などを基に投資対象としての魅力度を評価しましょう!

【オーナーズブック案件分析】荒川区マンション用地第1号の投資材料

荒川区マンション用地第1号
利回り(年)4.5%
運用期間25ヶ月
運用タイプシニアローン
LTV80%
募集総額110,100,000円(うち10万円は別物件)

期待利回りは4.5%!オーナーズブック(OwnersBook)の平均値を若干上回るハイリターン物件です。運用期間は25ヶ月。100万円を投じると、最終的には約108万8千円まで増える目算。ちなみに、同額を銀行に預けた場合は20円ちょっとしか増えません。余剰資金を預けておくのはもったいないですね。

LTVは80%と若干高めですが、シニアローンでリスクは低め。なかなかの良物件なのでぼくも参戦予定です!

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【オーナーズブック案件分析】荒川区マンション用地第1号まとめ

オーナーズブック案件分析荒川区マンション用地第1号

  • おすすめ度:★★★★☆
  • 東京都荒川区西日暮里のマンション用地
  • 運用利回り4.5%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • シニアローン、LTVは80%

25ヶ月間のほったらかし投資で資産を運用してみたい方はどうぞ!

クリック合戦の火蓋が切られるのは12月27日(木)の12時です。

開始時間にご注意を!

オーナーズブックの
案件一覧をチェック

 

 

それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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