【オーナーズブック荒川区の新規物件】
☑️募集開始：12/27(本日) 12:00〜
☑️募集金額：約1億1千万円
☑️予定利回り：4.5% / 年
☑️運用期間：25ヶ月
☑️運用タイプ：貸付(シニア)
☑️LTV：80%
本物件の募集は12時スタート！ご注意を⚠️
投資できないと噂のOwnersBookの評判👉https://t.co/aCtlAL792J pic.twitter.com/BQeDWCkKS7— なおころ@ゆるふわ投資ブロガー (@Naokoro_) 2018年12月27日
渋谷区商業ビル物件に引き続き、オーナーズブック(OwnersBook)2018年12月の新案件がやってきました！今回の対象は荒川区のマンション用地。
いつもと違ってお昼の12時に募集開始する本物件は果たして投資対象なのでしょうか？利回りやLTV、募集額などを基準に調査してみました。
本記事の結論：オーナーズブック案件分析荒川区マンション用地第1号
- おすすめ度：★★★★☆
- 東京都荒川区西日暮里のマンション用地
- 運用利回り4.5%(年)
- 運用期間25ヶ月
- シニアローン、LTVは80%
【オーナーズブック案件分析】荒川区マンション用地第1号の基本情報
出典：オーナーズブック公式サイト荒川区マンション用地第1号の基本情報
- 貸付先：東京都荒川区西日暮里のマンション用地
- 募集総額：110,100,000円(うち10万円は別物件)
- 募集開始：2018年12月27日(木)12時〜
- 担保：有り(根抵当権)
- 配当スケジュール：毎四半期
オーナーズブック(OwnersBook)、2018年12月の新物件は荒川区のマンション用地。12月26日時点で土地上に建物は存在していませんが、地上5階建、店舗付きマンションを建築できるポテンシャルを秘めた物件です。
マンション用地の場所は荒川区の西日暮里、JR山手線や京浜東北線のアクセスが良好。荒川区なら汐入公園など自然も多いのが嬉しいですね。
募集金額は約1億円の中型物件、しかし今回は異例となるお昼の12時募集開始です。18時からと勘違いせずお昼休みにクリック合戦といきましょう！
【オーナーズブック案件分析】荒川区マンション用地第1号の投資材料
| 荒川区マンション用地第1号 | |
| 利回り(年) | 4.5% |
| 運用期間 | 25ヶ月 |
| 運用タイプ | シニアローン |
| LTV | 80% |
| 募集総額 | 110,100,000円(うち10万円は別物件) |
期待利回りは4.5%！オーナーズブック(OwnersBook)の平均値を若干上回るハイリターン物件です。運用期間は25ヶ月。100万円を投じると、最終的には約108万8千円まで増える目算。ちなみに、同額を銀行に預けた場合は20円ちょっとしか増えません。余剰資金を預けておくのはもったいないですね。
LTVは80%と若干高めですが、シニアローンでリスクは低め。なかなかの良物件なのでぼくも参戦予定です！
【オーナーズブック案件分析】荒川区マンション用地第1号まとめ
オーナーズブック案件分析荒川区マンション用地第1号
- おすすめ度：★★★★☆
- 東京都荒川区西日暮里のマンション用地
- 運用利回り4.5%(年)
- 運用期間25ヶ月
- シニアローン、LTVは80%
25ヶ月間のほったらかし投資で資産を運用してみたい方はどうぞ！
クリック合戦の火蓋が切られるのは12月27日(木)の12時です。
開始時間にご注意を！
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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
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