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オーナーズブックの千代田区オフィス第2号は募集開始時刻が非公開!

オーナーズブックさんから新規案件の発表です。

今回の投資先は東京都千代田区東神田のオフィスビル。利回りや運用期間、LTVなどを材料に投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

オーナーズブック案件分析:千代田区オフィス第2号ファンド第1回

  • おすすめ度:
  • 東京都千代田区東神田のオフィスビル
  • 運用利回り5.0%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • メザニンローン、LTVは73.0%

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なおころ
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【オーナーズブック案件分析】千代田区オフィス第2号ファンドの基本情報

出典:オーナーズブック公式サイト 千代田区オフィス第2号ファンド第1回出典:オーナーズブック公式サイト 千代田区オフィス第2号ファンド第1回

千代田区オフィス第2号ファンドの基本情報

  • 投資先:東京都千代田区東神田のオフィスビル
  • 募集総額:1億10万円(うち10万円は別物件)
  • 募集開始:2019年3月22日(金) 開始時刻は不明
  • 担保:有り(根抵当権)
  • 配当スケジュール:毎四半期

オーナーズブック(OwnersBook)が提供する本物件は、東京都千代田区東神田に居を構えるオフィスビル。1986年1月に建築された8階建です。

それぞれ1階が店舗、2〜8階が事務所として提供されており、2019年3月20日時点では驚異の稼働率100%を叩き出しています。JR総武線や都営新宿線へのアクセスが良いのも嬉しいですね。

本件はオーナーズブックにしては珍しい『募集開始時刻が非公開』の案件。クリック競争の緩和によって、多くの投資家による出資を目論む作戦でしょう。何時頃スタートするか楽しみですね!

なおころ
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次章では利回りや運用期間などを基に投資対象としての魅力度をまとめてご紹介!

https://availability89.com/ownersbook/word-of-mouth/

【オーナーズブック案件分析】千代田区オフィス第2号ファンドの投資材料

千代田区オフィス第2号ファンド
利回り(年)5.0%
運用期間25ヶ月
運用タイプメザニンローン
LTV73.0%
募集総額1億10万円(うち10万円は別物件)

予定する運用利回りは5.0%オーナーズブック(OwnersBook)が紹介する案件ではかなり高い数字です。一方の運用期間は25ヶ月とかなり長いのが気になるところ。

なおころ
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同日に募集を開始するFundsのデュアルタップファンドは利回り4.3%の運用期間は12ヶ月。リスクを低く抑えたい方はFundsの方がおすすめですね。

借り手の財務安全性を示すLTVは73%と少し高い。ただ、2014年のサービス開始以降、一度も元本割れが発生していないことを考えると過度に不安視する必要もないでしょう。

募集金額は約1億円の中型案件。募集開始時刻が非公開であることを考えると瞬殺の可能性は低いですが、出資を目論む方は定期的なウェブサイトのチェックをお忘れなく。

なおころ
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【オーナーズブック案件分析】千代田区オフィス第2号ファンドは16時に募集スタート!

出典:オーナーズブック公式サイト 千代田区オフィス第2号ファンド第1回出典:オーナーズブック公式サイト 千代田区オフィス第2号ファンド第1回

なおころ
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16時に募集を開始した本案件。開始15分で約75%が集まるなど絶好調です!

【オーナーズブック案件分析】千代田区オフィス第2号ファンドまとめ

オーナーズブック千代田区オフィス第2号ファンドまとめオーナーズブック千代田区オフィス第2号ファンドまとめ

オーナーズブック案件分析:千代田区オフィス第2号ファンド第1回

  • おすすめ度:
  • 東京都千代田区東神田のオフィスビル
  • 運用利回り5.0%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • メザニンローン、LTVは73.0%

上場企業ロードスターファンディングが運営するオーナーズブック。信頼性の高さは随一ですね。長期で資産を増やしたい方はこの機会もお見逃しなく!

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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