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【オーナーズブック案件分析】中央区マンション第1号は稼働率100%!

港区のオフィス物件に引き続き、オーナーズブック(OwnersBook)2018年12月の新案件がやってきました!今回の対象は東京都中央区マンションの一室です。

19日(水)18時に募集が開始される本物件は果たして投資対象か?利回りや運用期間、LTVなどを基準に調査してみました。

本記事の結論:オーナーズブック案件分析中央区マンション第1号

  • おすすめ度:★★★★☆
  • 東京都中央区日本橋のマンション
  • 運用利回り4.2%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • シニアローン、LTVは80%
  • 稼働率100%
  • ひとりあたりの申込金額は50万円まで
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【オーナーズブック案件分析】中央区マンション第1号の基本情報

出典:オーナーズブック公式サイト 中央区マンション第1号出典:オーナーズブック公式サイト 中央区マンション第1号

中央区マンション第1号の基本情報

  • 貸付先:東京都中央区日本橋のマンション
  • 募集総額:29,100,000円(うち10万円は別物件)
  • 募集開始:2018年12月19日18時〜
  • 担保:有り(抵当権 / 根抵当権)
  • 配当スケジュール:毎四半期

オーナーズブック(OwnersBook)、2018年12月の新物件は2012年に建築された地上15階建のマンションです。貸付対象は中層階の一室。東京メトロ半蔵門線へのアクセスが良好。中央区なら皇居や東京タワーが近いのも嬉しいですね。

気になる稼働率は100%!。2018年12月18日時点も賃貸中です。安定的な住宅需要が見込まれるエリアだけにリターンも期待できるのではないでしょうか。

なおころ
なおころ
次章では利回りや運用期間などを基に投資対象としての魅力度を評価しましょう!
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【オーナーズブック案件分析】中央区マンション第1号の投資材料

東京都中央区マンション第1号
利回り(年)4.2%
運用期間25ヶ月
運用タイプシニアローン
LTV75%
募集総額29,100,000円(うち10万円は別物件)

期待利回りは4.2%とオーナーズブック(OwnersBook)の平均値と言えるでしょう。運用期間は25ヶ月。50万円を投じると、最終的には54万円強まで増える計算ですね。

LTVは75%と若干高めですが、リスクの低いシニアローンかつ稼働率が100%であることを考慮すると、それほど不安視する必要もありません。

ただ、募集額が3千万円弱と少ないのが気になりますね。ひとりあたりの申込金額が50万円までと設定されているため『募集に間に合わなかった』と枕を濡らす投資家も少ないとは思いますが予断は許されません。

なおころ
なおころ
募集が始まる18時5分前にはスタンバイしておきましょう!
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【オーナーズブック案件分析】中央区マンション第1号まとめ

オーナーズブック案件分析中央区マンション第1号

  • おすすめ度:★★★★☆
  • 東京都中央区日本橋のマンション
  • 運用利回り4.2%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • シニアローン、LTVは80%
  • 稼働率100%
  • ひとりあたりの申込金額は50万円まで

25ヶ月間のほったらかし投資で資産を運用してみたい方はどうぞ!

クリック合戦の火蓋が切られるのは12月19日(水)の18時です。

オーナーズブックの
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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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