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オーナーズブックおすすめ案件はどれ?プロが厳選した不動産をまとめて分析

No物件名総合
評価
1豊島区オフィス第3号B
2港区マンション第3号A
3中央区マンション第1号B
4港区オフィス第1号A
5渋谷区商業ビル第1号B
No物件名総合
評価
6荒川区マンション用地第1号B
7板橋区マンション第1号B
8渋谷区パーキング第1号B
9渋谷区レジデンス素地第1号C
10中野区新築マンション第2号B
No物件名総合
評価
11杉並区商業ビル第1号B
12大阪市マンション用地第1号A
13大田区マンション第5号B
14江東区商業ビル第1号B
15新宿区マンション第1号B
No物件名総合
評価
16中野区商業ビル第1号A
17杉並区マンション第4号A
18千代田区オフィス第2号B
19相模原市マンション第1号C
20台東区新築マンション第1号B
No物件名総合
評価
21練馬区マンション第2号ファンド第1回C
22世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回B

1月あたり数本は案件募集がリリースされるオーナーズブック(OwnersBook)だけに、『どの案件に投資すべきか?』は頭の悩ませどころです。

本記事では『不動産のプロ』と呼ばれる人材を社内に多数保有するオーナーズブックが選び抜いた案件集を5段階(S〜D)で分析。次回以降の案件を評価する目を養いましょう!

オーナーズブックの
案件一覧をチェック

なおころ
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案件を評価するポイントについては『オーナーズブックの優良案件の選び方』も合わせてどうぞ!
【オーナーズブック】優良案件の選び方を分かりやすく解説!1万円から不動産投資に挑戦できる『オーナーズブック』。優良物件の見つけ方をまとめてご紹介します!...

オーナーズブックおすすめ案件 | 分析概要

なおころ
なおころ
右にスクロールして表をチェック!
No物件名総合
評価
想定
利回り
想定
運用期間
運用
タイプ
シニアor
メザニン
LTV募集総額
1豊島区オフィス第3号B4.0%30ヶ月貸付型メザニン78%9,510万円
2港区マンション第3号A5.0%19ヶ月貸付型シニア80%1億2,010万円
3中央区マンション第1号B4.2%25ヶ月貸付型シニア75%2,910万円 
4港区オフィス第1号A5.0%19ヶ月貸付型シニア76%11億10万円 
5渋谷区商業ビル第1号B4.5%25ヶ月貸付型メザニン80%5,510万円 
No物件名総合
評価
想定
利回り
想定
運用期間
運用
タイプ
シニアor
メザニン
LTV募集総額
6荒川区マンション用地第1号B4.5%25ヶ月貸付型シニア80%1億1,010万円 
7板橋区マンション第1号B4.5%25ヶ月貸付型シニア79%1億310万円 
8渋谷区パーキング第1号B4.5%25ヶ月貸付型シニア79%3億2,010万円
9渋谷区レジデンス素地第1号C4.2%37ヶ月貸付型シニア70%1億1,010万円
10中野区新築マンション第2号B4.5%21ヶ月貸付型シニア79%2億5,010万円
No物件名総合
評価
想定
利回り
想定
運用期間
運用
タイプ
シニアor
メザニン
LTV募集総額
11杉並区商業ビル第1号B4.5%23ヶ月貸付型シニア80%9,610万円
12大阪市マンション用地第1号A5.0%16ヶ月貸付型シニア66%3,010万円
13大田区マンション第5号B4.5% 24ヶ月貸付型メザニン79%5,010万円
14江東区商業ビル第1号B5.0%20ヶ月貸付型メザニン74%8,010万円
15新宿区マンション第1号
B4.5%25ヶ月貸付型メザニン78%3,010万円
No物件名総合
評価
想定
利回り
想定
運用期間
運用
タイプ
シニアor
メザニン
LTV募集総額
16中野区商業ビル第1号
A5.0%
15ヶ月貸付型シニア78%8,650万円
17杉並区マンション第4号
A5.0%
19ヶ月
貸付型シニア79%2億9,610万円
18千代田区オフィス第2号
B5.0%25ヶ月貸付型メザニン73%1億10万円
19相模原市マンション第1号C5.0%26ヶ月貸付型メザニン65%5,010万円
20台東区新築マンション第1号B4.4%25ヶ月貸付型メザニン75%5,010万円
No物件名総合
評価
想定
利回り
想定
運用期間
運用
タイプ
シニアor
メザニン
LTV募集総額
21練馬区マンション第2号
ファンド第1回
C4.5%31ヶ月貸付型メザニン79%4,810万円
22世田谷区マンション素地
底地1号ファンド1回
B5.0%25ヶ月貸付型シニア69%1億510万円
なおころ
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想定利回りが高く、運用期間が短く、LTVが小さいほど高評価!
また、募集金額が大きいほどクリック合戦の競争率が下がるため、慣れてない方は大型案件への投資からスタートするのがおすすめです。

https://availability89.com/ownersbook/word-of-mouth/

オーナーズブックおすすめ案件 | 分析詳細

なおころ
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気になる案件は詳細記事も合わせてどうぞ!
No.1〜No.5

https://availability89.com/ownersbook/toyoshimaku-office/

https://availability89.com/ownersbook/minatoku-third/

https://availability89.com/ownersbook/chuoku-first/

https://availability89.com/ownersbook/minatoku-office-first/

https://availability89.com/ownersbook/shibuyaku-building-first/

No.6〜No.10

https://availability89.com/ownersbook/arakawaku-apartment-first/

https://availability89.com/ownersbook/itabashiku-apartment-first/

https://availability89.com/ownersbook/shibuyaku-carparking-first/

https://availability89.com/ownersbook/shibuyaku-residence-first/

https://availability89.com/ownersbook/nakanoku-apartment-second/

No.11〜No.15

https://availability89.com/ownersbook/suginamiku-commercial-building-first/

https://availability89.com/ownersbook/osaka-city-apartment-first/

https://availability89.com/ownersbook/otaku-apartment-fifth/

https://availability89.com/ownersbook/kotoku-commercial-buildings-first/

https://availability89.com/ownersbook/shinjukuku-apartment-first/

No.16〜No.20

https://availability89.com/ownersbook/nakanoku-commercial-building-first/

https://availability89.com/ownersbook/suginamiku-apartment-fourth/

https://availability89.com/ownersbook/chiyodaku-office-second/

https://availability89.com/ownersbook/sagamiharashi-apartment-first/

https://availability89.com/ownersbook/taitoku-apartment-first/

No.21〜22

https://availability89.com/ownersbook/nerimaku-apartment-second/

https://availability89.com/ownersbook/setagayaku-first/

オーナーズブックおすすめ案件はどれ?プロが厳選した不動産の分析まとめ

オーナーズブックおすすめ案件はどれ?プロが厳選した不動産の分析まとめオーナーズブックおすすめ案件はどれ?プロが厳選した不動産の分析まとめ
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1豊島区オフィス第3号B
2港区マンション第3号A
3中央区マンション第1号B
4港区オフィス第1号A
5渋谷区商業ビル第1号B
No物件名総合
評価
6荒川区マンション用地第1号B
7板橋区マンション第1号B
8渋谷区パーキング第1号B
9渋谷区レジデンス素地第1号C
10中野区新築マンション第2号B
No物件名総合
評価
11杉並区商業ビル第1号B
12大阪市マンション用地第1号A
13大田区マンション第5号B
14江東区商業ビル第1号B
15新宿区マンション第1号B
No物件名総合
評価
16中野区商業ビル第1号A
17杉並区マンション第4号A
18千代田区オフィス第2号B
19相模原市マンション第1号C
20台東区新築マンション第1号B
No物件名総合
評価
21練馬区マンション第2号ファンド第1回C
22世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回B

安定的に案件が供給されるオーナーズブックは投資チャンスの宝庫!

ほったらかしで資産を運用したい方におすすめです。

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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