オーナーズブック

オーナーズブックおすすめ案件はどれ?プロが厳選した不動産をまとめて分析

1月あたり数本は案件募集がリリースされるオーナーズブック(OwnersBook)だけに、『どの案件に投資すべきか?』は頭の悩ませどころです。

本記事では『不動産のプロ』と呼ばれる人材を社内に多数保有するオーナーズブックが選び抜いた案件集を5段階(S〜D)で分析。次回以降の案件を評価する目を養いましょう!

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なおころ
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案件を評価するポイントについては『オーナーズブックの優良案件の選び方』も合わせてどうぞ!
【オーナーズブック】優良案件の選び方を分かりやすく解説!1万円から不動産投資に挑戦できる『オーナーズブック』。優良物件の見つけ方をまとめてご紹介します!...

オーナーズブックおすすめ案件 | 分析概要

なおころ
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No物件名総合
評価
想定
利回り
想定
運用期間
運用
タイプ
シニアor
メザニン
LTV募集総額
1豊島区オフィス第3号B4.0%30ヶ月貸付型メザニン78%9,510万円
2港区マンション第3号A5.0%19ヶ月貸付型シニア80%1億2,010万円
3中央区マンション第1号B4.2%25ヶ月貸付型シニア75%2,910万円 
4港区オフィス第1号A5.0%19ヶ月貸付型シニア76%11億10万円 
5渋谷区商業ビル第1号B4.5%25ヶ月貸付型メザニン80%5,510万円 
No物件名総合
評価
想定
利回り
想定
運用期間
運用
タイプ
シニアor
メザニン
LTV募集総額
6荒川区マンション用地第1号B4.5%25ヶ月貸付型シニア80%1億1,010万円 
7板橋区マンション第1号B4.5%25ヶ月貸付型シニア79%1億310万円 
8渋谷区パーキング第1号B4.5%25ヶ月貸付型シニア79%3億2,010万円
9渋谷区レジデンス素地第1号C4.2%37ヶ月貸付型シニア70%1億1,010万円
10中野区新築マンション第2号B4.5%21ヶ月貸付型シニア79%2億5,010万円
No物件名総合
評価
想定
利回り
想定
運用期間
運用
タイプ
シニアor
メザニン
LTV募集総額
11杉並区商業ビル第1号B4.5%23ヶ月貸付型シニア80%9,610万円
12大阪市マンション用地第1号A5.0%16ヶ月貸付型シニア66%3,010万円
13大田区マンション第5号B4.5% 24ヶ月貸付型メザニン79%5,010万円
14江東区商業ビル第1号B5.0%20ヶ月貸付型メザニン74%8,010万円
15新宿区マンション第1号
B4.5%25ヶ月貸付型メザニン78%3,010万円
No物件名総合
評価
想定
利回り
想定
運用期間
運用
タイプ
シニアor
メザニン
LTV募集総額
16中野区商業ビル第1号
A5.0%
15ヶ月貸付型シニア78%8,650万円
17杉並区マンション第4号
A5.0%
19ヶ月
貸付型シニア79%2億9,610万円
18千代田区オフィス第2号
B5.0%25ヶ月貸付型メザニン73%1億10万円
19相模原市マンション第1号C5.0%26ヶ月貸付型メザニン65%5,010万円
20台東区新築マンション第1号B4.4%25ヶ月貸付型メザニン75%5,010万円
No物件名総合
評価
想定
利回り
想定
運用期間
運用
タイプ
シニアor
メザニン
LTV募集総額
21練馬区マンション第2号
ファンド第1回
C4.5%31ヶ月貸付型メザニン79%4,810万円
22世田谷区マンション素地
底地1号ファンド1回
B5.0%25ヶ月貸付型シニア69%1億510万円
なおころ
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想定利回りが高く、運用期間が短く、LTVが小さいほど高評価!
また、募集金額が大きいほどクリック合戦の競争率が下がるため、慣れてない方は大型案件への投資からスタートするのがおすすめです。

https://availability89.com/ownersbook/word-of-mouth/

オーナーズブックおすすめ案件 | 分析詳細

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オーナーズブックおすすめ案件はどれ?プロが厳選した不動産の分析まとめ

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安定的に案件が供給されるオーナーズブックは投資チャンスの宝庫!

ほったらかしで資産を運用したい方におすすめです。

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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