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【オーナーズブック案件分析】板橋区マンション第1号は稼働率88%!

2018年12月の荒川区マンション以来となる、オーナーズブック(OwnersBook)の新案件がやってきました!今回の対象は板橋区に居を構えるマンション1棟です。

2019年初となる本物件は、果たして投資対象なのでしょうか?利回りやLTV、募集額などを基準に調査してみました。

本記事の結論:オーナーズブック案件分析板橋区マンション第1号

  • おすすめ度:★★★★☆
  • 東京都板橋区前野町
  • 運用利回り4.5%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • シニアローン、LTVは79.2%
  • 稼働率88.9%
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【オーナーズブック案件分析】板橋区マンション第1号の基本情報

出典:オーナーズブック公式サイト出典:オーナーズブック公式サイト

板橋区マンション第1号の基本情報

  • 貸付先:東京都板橋区前野町に所在するマンション1棟
  • 募集総額:103,100,000円(うち10万円は別物件)
  • 募集開始:2019年1月15日(火)18時〜
  • 担保:有り(根抵当権)
  • 配当スケジュール:毎四半期

オーナーズブック(OwnersBook)、2019年初となる物件は板橋区のワンルームタイプのマンション1棟。1階下から5階までを住居として賃貸。2019年1月11日時点の稼働率は88.9%とまずまずです。

マンションの立地は都営地下鉄三田線エリア。山手線経由で池袋や新宿へのアクセスも良好。沿線には多くの大学、専門学校があることから需要も底堅いでしょう。

募集金額は約1億円の中型物件で18時スタート。クリック合戦は必至ですね。5分前には準備しておきましょう!

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なおころ
なおころ
次章では利回りや運用期間などを基に投資対象としての魅力度を評価します。

【オーナーズブック案件分析】板橋区マンション第1号の投資材料

荒川区マンション用地第1号
利回り(年)4.5%
運用期間25ヶ月
運用タイプシニアローン
LTV79.2%
募集総額103,100,000円(うち10万円は別物件)
稼働率88.9%(2019年1月11日時点)

期待利回りは4.5%!オーナーズブック(OwnersBook)の平均値を若干上回る魅力的なリターンですね。

運用期間は25ヶ月。100万円を投じると、最終的には約109万円まで増える目算。ちなみに、同額をみずほ銀行などのメガバンクに預けた場合は20円ちょっとしか増えません。余剰資金を預けておくのはもったいないですね。

LTVは79.2%と若干高めですが、シニアローンで稼働率も約9割でリスクは低めでしょう。なかなかの良物件なのでぼくも参戦予定です!

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【オーナーズブック案件分析】板橋区マンション第1号まとめ

オーナーズブック案件分析板橋区マンション第1号

  • おすすめ度:★★★★☆
  • 東京都板橋区前野町
  • 運用利回り4.5%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • シニアローン、LTVは79.2%
  • 稼働率88.9%

25ヶ月間のほったらかし投資で資産を運用してみたい方はどうぞ!

クリック合戦の火蓋が切られるのは1月15日(火)の18時です。

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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