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【オーナーズブック案件分析】港区マンション第3号は予定利回り5.0%!

豊島区のオフィス物件に引き続き、オーナーズブック(OwnersBook)2018年12月の新規物件『港区マンション第3号』をご紹介。

18日(火)18時に募集が開始される本物件は果たして投資対象か?利回りやLTVなどを基準に調査してみました。

本記事の結論:オーナーズブック案件分析港区マンション第3号

  • おすすめ度:★★★☆☆
  • 東京都港区赤坂のマンション
  • 運用利回り5.0%(年)
  • 運用期間19ヶ月
  • シニアローン、LTVは80%
【オーナーズブック案件分析】豊島区オフィス第3号も瞬殺か?人気沸騰中の不動産投資『オーナーズブック』。2018年12月の新規物件がやって参りました!利回りや運用期間をもとに、果たして投資対象かを分析します!...

【オーナーズブック案件分析】港区マンション第3号の基本情報

出典:オーナーズブック公式サイト 港区マンション第3号出典:オーナーズブック公式サイト 港区マンション第3号

港区マンション第3号の基本情報

  • 貸付先:東京都港区赤坂のマンション
  • 募集総額:120,100,000円(うち10万円は別物件)
  • 募集開始:2018年12月18日18時〜
  • 担保:有り(抵当権 / 根抵当権)
  • 配当スケジュール:毎四半期

オーナーズブック(OwnersBook)、2018年12月の新物件は1983年に建築された地上15階建のマンションです。貸付対象は中層階の一室。2015年に大規模改修が実施されており、状態は良好とのこと。

本物件は港区赤坂に位置しており、東京メトロ銀座・南北線へのアクセスよし。東京タワーやお台場が近いのもポイントです。

気になる稼働率は自社仕様のため非公表。2018年12月11日時点では空室となっているため、多少の不安が残ります。

なおころ
なおころ
次章では利回りや運用期間などを基に投資対象としての魅力度を評価しましょう!
【オーナーズブック】優良案件の選び方を分かりやすく解説!1万円から不動産投資に挑戦できる『オーナーズブック』。優良物件の見つけ方をまとめてご紹介します!...

【オーナーズブック案件分析】港区マンション第3号の投資材料

東京都港区マンション
利回り(年)5.0%
運用期間19ヶ月
運用タイプシニアローン
LTV80%
募集総額120,100,000円(うち10万円は別物件)

オーナーズブック(OwnersBook)にしては珍しく、利回り5%とリターンの大きい物件です。運用期間は19ヶ月。100万円を投じると、最終的には108万円弱まで増える計算ですね。

ただ、LTVが80%と若干高めなのは気になります。空室リスクも合わせて考えるとミドルリスクミドルリターンといったところでしょうか。

募集総額も久しぶりに1億円超。人気殺到で『投資できない』で有名のオーナーズブック(OwnersBook)ですが、募集が始まる18時5分前からスタンバイしておけば申し込みが通る可能性も高そうです。

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【オーナーズブック案件分析】港区マンション第3号まとめ

オーナーズブック案件分析港区マンション第3号

  • おすすめ度:★★★☆☆
  • 東京都港区赤坂のマンション
  • 運用利回り5.0%(年)
  • 運用期間19ヶ月
  • シニアローン、LTVは80%

19ヶ月間のほったらかし投資で資産を運用してみたい方はどうぞ!

クリック合戦の火蓋が切られるのは12月18日(火)の18時です。

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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