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【オーナーズブック案件分析】中野区商業ビル第1号は稼働率100%!

新宿区マンション第1号案件から一夜、オーナーズブックから高利回り案件の紹介が届きました。

今回の投資先は東京中野区の商業ビル。利回りや運用期間、LTVなどを材料に投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

オーナーズブック案件分析:中野区商業ビル第1号ファンド第1回

  • おすすめ度:
  • 東京都中野区中野に所在する商業ビル
  • 運用利回り5.0%(年)
  • 運用期間15ヶ月
  • シニアローン、LTVは78.5%

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【オーナーズブック案件分析】中野区商業ビル第1号ファンドの基本情報

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

中野区商業ビル第1号ファンドの基本情報

  • 投資先:東京都中野区中野の商業ビル
  • 募集総額:8,650万円(うち10万円は別物件)
  • 募集開始:2019年3月13日(水)18時
  • 担保:有り(抵当権/根抵当権)
  • 配当スケジュール:毎四半期

オーナーズブック(OwnersBook)が提供する本物件は、東京都中野区中野に所在する商業ビル。1966年8月に建築された地下3階付き、10階建の店舗・共同住宅ビルです。

50年以上の築年数を誇る物件だけに、震度6強程度の大規模地震に対しては倒壊・崩壊の危険性あり。ただ、2014年には大規模な修繕工事も実施されるなど、計画的に修繕も進められているため過度な心配は不要でしょう。

稼働率は100%、JR中央本線および東京メトロ東西線へのアクセスが良好なのも嬉しいですね。

なおころ
なおころ
次章では利回りや運用期間などを基に投資対象としての魅力度を評価してみましょう!
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【オーナーズブック案件分析】中野区商業ビル第1号ファンドの投資材料

中野区商業ビル第1号ファンド
利回り(年)5.0%
運用期間15ヶ月
運用タイプシニアローン
LTV78.5%
募集総額8,650万円(うち10万円は別物件)

予定する運用利回りは5.0%オーナーズブック(OwnersBook)が紹介する案件では珍しい高利回り物件。運用期間も15ヶ月とかなり短いのが好印象です。

借り手の財務安全性を示すLTVは78%と少し高いのが気になりますが、2014年のサービス開始以降、一度も元本割れが発生していないことを考えると過度に不安視する必要もないでしょう。

募集金額は約8.650万円。高利回り物件だけにクリック合戦からの瞬殺が予想されます。参戦予定の方は18時には準備を終えておきましょう!

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【オーナーズブック案件分析】中野区商業ビル第1号ファンドまとめ

オーナーズブック案件分析:中野区商業ビル第1号ファンド第1回

  • おすすめ度:
  • 東京都中野区中野に所在する商業ビル
  • 運用利回り5.0%(年)
  • 運用期間15ヶ月
  • シニアローン、LTVは78.5%

大手銀行の金利は実に0.001%。年間5.0%を予定するオーナーズブックの本案件は実に5,000倍のリターンです。

銀行に眠る余剰資金を長期でコツコツ運用してみたい方はこの機会にどうぞ!

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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