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【オーナーズブック案件分析】大阪市マンション用地第1号は利回り5.0%!

2019年2月、オーナーズブックにやって来た目玉物件は大阪市淀川区塚本のマンション用地!

年間5%と、久方ぶりの高利回りに目を奪われがちですが、運用期間やLTVなどその他の情報を加味しつつ投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

オーナーズブック案件分析:大阪市マンション用地第1号

  • おすすめ度:
  • 大阪市淀川区塚本のマンション用地
  • 運用利回り5.0%(年)
  • 運用期間16ヶ月
  • シニアローン、LTVは66.5%
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【オーナーズブック案件分析】大阪市マンション用地第1号の基本情報

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

大阪市マンション用地第1号の基本情報

  • 投資先:大阪市淀川区塚本に所在するマンション用地
  • 募集総額:3,010万円(うち10万円は別物件)
  • 募集開始:2019年2月26日(火)18時
  • 担保:有り(抵当権 / 根抵当権)
  • 配当スケジュール:毎四半期

オーナーズブック(OwnersBook)が提供する本物件は、大阪市淀川区塚本のマンション用地。2019年2月25日時点では本土地上に建物は存在していません。

予定されている建築プランは地上9階建の店舗付きマンション。JR塚本駅が最寄駅、大阪(梅田)へのアクセスも良好で安定した住宅需要が見込まれるエリアですね。

なおころ
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なおころ
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次章では利回りや運用期間などを基に投資対象としての魅力度を評価してみましょう!

【オーナーズブック案件分析】大阪市マンション用地第1号の投資材料

大阪市淀川区塚本のマンション用地
利回り(年)5.0%
運用期間16ヶ月
運用タイプシニアローン
LTV66.5%
募集総額3,010万円(うち10万円は別物件)

4%台の物件が立ち並ぶオーナーズブック(OwnersBook)にしては珍しく期待利回り5.0%の目玉案件ですね。運用期間も16ヶ月と長すぎないのが好印象です。

貸付先の財務安全性を評価するLTVも60%半ばとまずまず。特に悪い材料が見当たりません。

募集金額が約3,000万円とかなり少なく、クリック合戦による瞬殺が予想されるため、参戦予定の投資家のみなさまは入念な準備をお願いいたします。

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【オーナーズブック案件分析】大阪市マンション用地第1号まとめ

オーナーズブック案件分析:大阪市マンション用地第1号

  • おすすめ度:
  • 大阪市淀川区塚本のマンション用地
  • 運用利回り5.0%(年)
  • 運用期間16ヶ月
  • シニアローン、LTVは66.5%

リスクの大きい株式市場でさえ年間の期待利回りは8%程度。

16ヶ月もほったらかしで5%のリターンは見逃せません。クリック合戦は必至ですが、堅実に資産を増やしたい方はぜひどうぞ!

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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