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【オーナーズブック案件分析】大田区マンション第5号は2017年建築の3階建!

前日の大阪市マンション用地に引き続き、オーナーズブックから新規案件が発表されました。今回の投資先は東京都大田区、北千束のマンション。

利回りや運用期間、LTVなどを材料に投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

オーナーズブック案件分析:大田区マンション第5号

  • おすすめ度:
  • 東京都大田区北千束のマンション
  • 運用利回り4.5%(年)
  • 運用期間24ヶ月
  • メザニンローン、LTVは79.4%
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【オーナーズブック案件分析】大田区マンション第5号の基本情報

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

大田区マンション第5号の基本情報

  • 投資先:東京都大田区北千束のマンション
  • 募集総額:5,010万円(うち10万円は別物件)
  • 募集開始:2019年2月27日(水)18時
  • 担保:有り(根抵当権)
  • 配当スケジュール:毎四半期

オーナーズブック(OwnersBook)が提供する本物件は、東京都大田区北千束に居を構えるマンション。2017年1月に建築された地下1階、地上3階建です。

主に住宅地として利用される大田区。近隣には大規模な大学もあるため安定的な需要が見込まれるエリアですね!

なおころ
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次章では利回りや運用期間などを基に投資対象としての魅力度を評価してみましょう!
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【オーナーズブック案件分析】大田区マンション第5号の投資材料

東京都大田区北千束マンション
利回り(年)4.5%
運用期間24ヶ月
運用タイプメザニンローン
LTV79.4%
募集総額5,010万円(うち10万円は別物件)

4%半ばの利回り、24ヶ月の運用期間でオーナーズブック(OwnersBook)らしい案件と言えるでしょう。

ミドルリスクミドルリターンのメザニンローンが気になりますが、2014年のサービス開始以降、一度も元本割れが発生していないことを考えると過度に不安視する必要もありません。

募集金額は約5,000万円。クリック合戦も予想されるため、参戦予定の投資家のみなさまは入念な準備をお願いいたします。

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【オーナーズブック案件分析】大田区マンション第5号まとめ

オーナーズブック案件分析:大田区マンション第5号

  • おすすめ度:
  • 東京都大田区北千束のマンション
  • 運用利回り4.5%(年)
  • 運用期間24ヶ月
  • メザニンローン、LTVは79.4%

翌日の2月28日にはCREALの認可保育所案件の募集がスタートしますが、利回り面ではオーナーズブックの本物件が優勢です。

投資した後は放置でOK。ほったらかしで資産を増やすことに挑戦してみたい方はこの機会にどうぞ!

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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