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【オーナーズブック案件分析】世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回【募集延期】


オーナーズブックさんから2019年5月の新規案件が発表されました!

今回の投資先は東京都世田谷区代田のマンション素地と隣接した底地(地主が第三者に貸し出して地代収入を得ている土地)。

募集開始の約1ヶ月前から要項が公開されるなど、オーナーズブックの力の入れ具合も感じられます。

利回りや運用期間、LTVなどを材料に投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

オーナーズブック案件分析:世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回

  • おすすめ度: (4/5)
  • 東京都世田谷区代田のマンション
  • 運用利回り5.0%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • シニアローン、LTVは69.4%

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【オーナーズブック案件分析】世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回の基本情報

出典:オーナーズブック公式サイト出典:オーナーズブック公式サイト

世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回の基本情報

  • 投資先:東京都世田谷区代田のマンション素地・底地
  • 募集総額:1億510万円(うち10万円は別物件)
  • 募集開始:2019年5月24日(金)
  • 担保:有り(根抵当権)
  • 配当スケジュール:毎四半期

オーナーズブックが提供する本物件は、東京都世田谷区代田に隣接して存在するマンション素地と底地。

2019年4月26日時点で、素地の上には店舗付き住宅が存在、本件の貸付実行までに退去予定とのこと。一方の底地物件については同様の店舗付き住宅と事務所付き住宅が並立。両方とも地代滞納は発生していないのが安心材料です。

クリック競争でなかなか投資できないと評判のオーナーズブックですが、今回は募集金額が1億円を超える大型案件。初心者の方でも十分に投資チャンスがあるでしょう!

なおころ
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次章では利回りや運用期間などを基に投資対象としての魅力度を分析してみます!
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【オーナーズブック案件分析】世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回の投資材料

世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回
利回り(年)5.0%
運用期間25ヶ月
運用タイプシニアローン
LTV69.4%
募集総額1億510万円(うち10万円は別物件)

予定する運用利回りは5.0%!オーナーズブックが紹介する案件ではかなり高い数字が出てきました!一方の運用期間は25ヶ月と少し長いのが気になります。

借り手の財務安全性を示すLTVは約69%。安全性には若干の難ありですが、2014年のサービス開始以降、一度も元本割れが発生していないオーナーズブックの実績を踏まえると、過度に不安視する必要もないでしょう!

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【オーナーズブック案件分析】世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回まとめ

【オーナーズブック案件分析】世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回まとめ【オーナーズブック案件分析】世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回まとめ

オーナーズブック案件分析:世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回

  • おすすめ度: (4/5)
  • 東京都世田谷区代田のマンション
  • 運用利回り5.0%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • シニアローン、LTVは69.4%

上場企業ロードスターファンディングが運営するオーナーズブック。

本件は初心者にも優しい大型案件です。長期で堅実に資産を運用したい方はこの機会をお見逃しなく!

オーナーズブックへの
投資は公式サイトから

 

 

それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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