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【オーナーズブック案件分析】新宿区マンション第1号は投資上限額が40万円!

maneoを相手取った11億円損害賠償事件からつかの間、オーナーズブックから新宿区マンション案件が発表されました!

利回りや運用期間、LTVなどを材料に投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

オーナーズブック案件分析:新宿区マンション第1号ファンド第2号

  • おすすめ度:
  • 東京都新宿区新宿に所在するマンション
  • 運用利回り4.5%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • メザニンローン、LTVは78.4%

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【オーナーズブック案件分析】新宿区マンション第1号の基本情報

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

新宿区マンション第1号の基本情報

  • 投資先:東京都新宿区新宿のマンション1棟
  • 募集総額:3,010万円(うち10万円は別物件)
  • 募集開始:2019年3月12日(火)18時
  • 担保:有り(根抵当権)
  • 配当スケジュール:毎四半期

オーナーズブック(OwnersBook)が提供する本物件は、東京都新宿区新宿に居を構えるマンション。2015年3月に建築された4階建です。

2019年3月8日時点では1棟全体の稼働率が100%と人気は上々。ターミナル駅である新宿駅まで徒歩圏であり、都営新宿線・大江戸線および東京メトロへのアクセスも良好な立地です。

なおころ
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次章では利回りや運用期間などを基に投資対象としての魅力度を評価してみましょう!
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【オーナーズブック案件分析】新宿区マンション第1号の投資材料

東京都新宿区新宿のマンション
利回り(年)4.5%
運用期間25ヶ月
運用タイプメザニンローン
LTV78.4%
募集総額3,010万円(うち10万円は別物件)
備考ひとり当たりの投資上限額が40万円

予定する運用利回りは4.5%オーナーズブック(OwnersBook)が紹介する案件の中では平均的な利回りと言えるでしょう。運用期間は25ヶ月と少し長い部類ですね。

ミドルリスクミドルリターンのメザニンローンが気になりますが、2014年のサービス開始以降、一度も元本割れが発生していないことを考えると過度に不安視する必要もないでしょう。

募集金額は約3,000万円。ひとり当たりの投資上限額が40万円と珍しいルールが設定されていますが、クリック合戦からの瞬殺が予想されます。参戦予定の方は18時には準備を終えておきましょう!

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【オーナーズブック案件分析】新宿区マンション第1号まとめ

オーナーズブック案件分析:新宿区マンション第1号ファンド第2号

  • おすすめ度:
  • 東京都新宿区新宿に所在するマンション
  • 運用利回り4.5%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • メザニンローン、LTVは78.4%

大手銀行の金利は実に0.001%。年間4.5%を予定するオーナーズブックの本案件は約4,500倍のリターンです。

銀行に眠る余剰資金を堅実に運用してみたい方はこの機会にどうぞ!

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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