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【オーナーズブック】2019年竣工の台東区新築マンションは投資対象?

オーナーズブックさんから新築マンションへの投資案件が発表されました!

今回の投資先は東京都台東区東上野のマンション。1人あたりの投資金額に制限が付与されるなど有望案件の香りが漂います。

利回りや運用期間、LTVなどを材料に投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

オーナーズブック案件分析:台東区新築マンション第1号ファンド第1回

  • おすすめ度:
  • 東京都台東区東上野のマンション
  • 運用利回り4.4%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • メザニンローン、LTVは74.9%

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オーナーズブックおすすめ案件はどれ?プロが厳選した不動産をまとめて分析1月あたり数本は案件募集がリリースされるオーナーズブック(OwnersBook)だけに『どの案件に投資すべきか?』は頭の悩ませどころです。本記事では各案件を5段階(S〜D)で分析。次回以降の案件を評価する目を養いましょう!...

【オーナーズブック案件分析】台東区新築マンション第1号ファンドの基本情報

【オーナーズブック案件分析】台東区新築マンション第1号ファンドの基本情報【オーナーズブック案件分析】台東区新築マンション第1号ファンドの基本情報

台東区新築マンション第1号ファンドの基本情報

  • 投資先:東京都台東区東上野のマンション
  • 募集総額:5,010万円(うち10万円は別物件)
  • 募集開始:2019年4月19日(金) 18時
  • 担保:有り(根抵当権)
  • 配当スケジュール:毎四半期

オーナーズブックが提供する本物件は、東京都台東区東上野に居を構える新築マンション。2019年3月に建築された10階建て。

本物件はまだ入居が始まっていないのでしょう。公式サイトによれば稼働率は0%ですが、上野の新築マンションなら需要も底堅いに違いありません。浅草も徒歩圏内の好立地はポイントが高いですね。

前回の相模原市マンション第1号とは異なり、『募集開始時刻が公開』されている案件です。

クリック競争でなかなか投資できないと評判のオーナーズブック、参戦予定の方は18時前から通信環境の良いPC前での待機がおすすめです。

なおころ
なおころ
次章では利回りや運用期間などを基に投資対象としての魅力度をまとめてご紹介!
【オーナーズブック】投資できない人が読むべき解決法5選人気殺到で『投資できなかった』人が続出のオーナーズブック。なかなか投資できない理由と解決法をまとめてご紹介!...

【オーナーズブック案件分析】台東区新築マンション第1号ファンドの投資材料

台東区新築マンション第1号ファンド
利回り(年)4.4%
運用期間25ヶ月
運用タイプメザニンローン
LTV74.9%
募集総額5,010万円(うち10万円は別物件)
備考1人当たりの投資金額は50万円まで

予定する運用利回りは4.4%!オーナーズブックが紹介する案件では平均的な数字ですね。運用期間は25ヶ月と少し長いのが気になります。

借り手の財務安全性を示すLTVは約75%。安全性には若干の難ありですが、新築マンションで需要が期待されることを考えると過度に不安視する必要はないでしょう。

募集金額は約5,000万円の中型案件。1人当たりの投資金額は50万円までと制限がありますが、人気の裏返しでもあるため確実に投資を成功させたい方は前もっての準備をよろしくお願いいたします。

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【オーナーズブック案件分析】台東区新築マンション第1号ファンドまとめ

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オーナーズブック案件分析:台東区新築マンション第1号ファンド第1回

  • おすすめ度:
  • 東京都台東区東上野のマンション
  • 運用利回り4.4%(年)
  • 運用期間25ヶ月
  • メザニンローン、LTVは74.9%

上場企業ロードスターファンディングが運営するオーナーズブック。2014年スタート以降、一度も元本割れが発生していないなど信頼性も抜群です。

本件の募集もスピード終了が濃厚でしょう。堅実に資産を運用したい方はこの機会をお見逃しなく!

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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