【過去最高の利回り6.5%】CREAL(クリアル)の両国駅前ビルは投資対象?

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CREAL(クリアル)の両国駅前ビル分析CREALの公式サイトはこちら

不動産クラウドファンディングCREAL(クリアル)から過去最高の利回り6.5%(年)を想定する大型案件がやって参りました!

28号案件となる両国駅前ビルは駅近のリニューアルオフィスビル。アフターコロナで急増が予想されるサテライトスモールオフィス需要を狙います。

気になる想定利回りは年間6.5%、運用期間は15ヶ月CREAL過去案件と見比べてカナリ好条件。

CREALの全ファンド比較CREALの全ファンド比較

更に、10万円以上の投資で利回りが0.5%アップする限定キャンペーン中!CREALでの投資を検討中の方はこの機会をお見逃しなく!

その他、投資家のリスクを低減する劣後出資の割合などを判断材料に、本ページでは両国駅前ビルファンドの投資対象としての魅力度を分析します!

CREAL(クリアル)
両国駅前ビル案件
おすすめ度(5.0)
対象不動産両国駅前ビルの建物
及びその所在する土地
想定利回り(年)6.5% (もし10万円以上
投資すると0.5%アップ)
想定運用期間15ヶ月
劣後出資割合20.0%
募集金額3億5,900万円
募集開始2020年6月29日20時
なおころ
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CREALの仕組みや評判についてもっと知りたい人は完全ガイドを合わせてチェック!
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ポロン
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目次をタップすると該当章までジャンプできるよ!気になる情報だけでも見ていってね!

CREAL(クリアル)両国駅前ビルの物件情報

両国駅前ビルの物件情報

  • 物件住所:東京都墨田区両国2-13-8
  • アクセス:JR総武線「両国」駅徒歩約1分
  • 募集総額:3億5,900万円
  • 募集開始:2020年6月29日(月)20時
  • 配当スケジュール:初回配当2021年1月末(6ヶ月毎)

 

CREALが紹介する第28号物件は『両国駅前ビル』。1995年4月竣工のビルをリニューアル&リーシング(テナント誘致活動)して付加価値を向上させた後に売却を予定するプロジェクトです。

オフィスビルとその土地を取得・運用する本スキームの募集総額は3億5,900万円!これほどの大型案件ならクリック合戦の心配もないでしょう。

募集期間は約20日間(6/29〜7/19)と比較的長めに設定されていますね。

ポロン
ポロン
1億円を超えるような大型案件の場合、募集期間が1ヶ月ほど設けられることもあるよ!CREALの過去のファンド一覧はこちら⬇︎
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CREAL(クリアル)両国駅前ビルの投資材料

出典:CREAL公式サイト 両国駅前ビル出典:CREAL公式サイト 両国駅前ビル
CREAL(クリアル)
両国駅前ビル
対象不動産両国駅前ビルの建物
及びその所在する土地
想定利回り(年)6.5%
想定運用期間15ヶ月
劣後出資割合20.0%
募集金額3億5,900万円
募集期間2020/6/29 20:00
〜 2020/7/19 20:00
最小投資金額1万円

本ファンドで想定される利回りはCREALでの最高値となる年間6.5%(過去最高は6.0%)。

100万円投資すれば運用終了時には81,250円ほど増える計算です。大手銀行の利回り0.001%と比べるとその差は歴然ですね。

また、想定運用期間が15ヶ月とこちらはCREALの平均値。1〜2年の間使う予定のない資産がある場合は有望な投資先と言えるでしょう。

なおころ
なおころ
プロジェクトの全体像や配当の詳細情報はCREAL(クリアル)にメールアドレスを登録すると閲覧できるようになるよ!
ポロン
ポロン
投資を検討する際は合わせてチェックしてみてね!

CREALの両国駅前ビルに出資した場合、運用や物件の管理はすべてCREALの仕事となります(投資家側がすることはありません)。

万が一、うまく運用できずに損失が出た場合も総出資額の20.0%(9,000万円)までは劣後出資のCREALがカバー!

わずかな運用損失なら投資家の元本はそのまま戻ってくる保険の様な制度が採用されているのでリスクも限定的ですね。

リーマンショック時でさえ、不動産価格の減少率はわずか数%であったことを考えると、投資家の元本が少なくなって返ってくる可能性はかなり低いと言えるでしょう。

なおころ
なおころ
もしもの場合も約20%までなら損失をCREALが肩代わりしてくれるのは安心だね!

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CREAL(クリアル)両国駅前ビルの評判や口コミ

ポロン
ポロン
SNS上での投資家達の口コミをチェックしてみたよ!

なおころ
なおころ
過去最高の利回りが好感触の様子。なおころも出資予定です!

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CREAL(クリアル)両国駅前ビル | まとめ

CREAL(クリアル)の両国駅前ビル分析CREALの公式サイトはこちら

CREAL(クリアル)
両国駅前ビル案件
おすすめ度(5.0)
対象不動産両国駅前ビルの建物
及びその所在する土地
想定利回り(年)6.5% (もし10万円以上
投資すると0.5%アップ)
想定運用期間15ヶ月
劣後出資割合20.0%
募集金額3億5,900万円
募集開始2020年6月29日20時

本記事ではCREALの第28号案件「両国駅前ビル」に関する調査をまとめました。

想定される利回りは年間6.5%。運用期間も15ヶ月とかなりの好条件ですね。利回りが0.5%アップする限定キャンペーンの対象プロジェクトでもありますよ。お見逃しなく!

画像や動画など投資先物件の情報が豊富なCREAL。さらに気になる箇所がある場合は公式サイトも合わせてご確認ください。

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