CREAL

CREAL(クリアル)で1万円から不動産投資をはじめよう!

1万円から不動産投資をスタートできる新サービス『CREAL(クリアル)』をご紹介。

本記事の結論:CREAL(クリアル)とは

  • 不動産特化のクラウドファンディング
  • クリアな物件情報、1万円から投資、安定的なリターンが特徴的
  • 優待がもらえるファンドもあり
  • 会員登録申請から3〜5日で投資申し込み可能

CREAL(クリアル)
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CREAL(クリアル)とは不動産特化のクラウドファンディング

なおころ
なおころ
効率的に理解するなら2分ばかりの動画を見るのがおすすめです!

 

CREAL(クリアル)とは?

  • 不動産特化のクラウドファンディング

煩雑な契約、管理の中間プロセスを全て排除、手軽に誰でも不動産投資を楽しめるのが『CREAL(クリアル)』。不動産特化のクラウドファンディングサービスです。

金融商品を見渡しても格式高く初心者にはとっつきにくいことで有名な不動産投資に風穴を開けることができるのか?次章からはCREAL(クリアル)の特徴に迫ります。

なおころ
なおころ
不動産投資ってちょっと難しそう…

CREAL(クリアル)の5つの特徴

CREAL(クリアル)の4つの特徴

  1. クリアな物件情報:どこに投資するのか明確
  2. 少額で投資可能:1万円から不動産投資をスタート
  3. 安定的なリターン:優先/劣後方式を採用
  4. マスターリース契約:実質的な賃料保証
  5. 優待ファンド:投資運用期間中に割引サービスあり

CREAL(クリアル)の特徴①クリアな物件情報

クリアな物件情報

  • 物件情報を個別物件ごとに開示
  • 物件ごとの動画を完備、投資先のリアルをチェック可能

既存のクラウドファンディングでは『どこに投資しているか分からない』『投資をしている実感がない』ことが問題視されていましたが、CREAL(クリアル)なら豊富な物件情報を元に投資判断を下すことができます!

なおころ
なおころ
CREAL(クリアル)での投資第1号となる浅草の物件はすでに動画がリリースされています!


所在地や立地環境、想定利回りや想定運用年数もばっちり記載あり。自分の目で物件を見極められるのは投資家にとって嬉しいですね。

また、CREAL(クリアル)は東京都で初となる「不特法(不動産特定共同事業法)2号電子取扱業務」のライセンスも取得。これによって他社商品をCREAL(クリアル)のプロットフォームで販売することも可能です。

大規模オフィスといった伝統的な不動産など、今後も充実したラインナップが期待できるでしょう!

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CREAL(クリアル)の特徴②少額で投資可能

少額で投資可能

  • 1口1万円から不動産投資をスタート!

『富裕層の嗜み』といったイメージの強い不動産投資もCREAL(クリアル)なら1万円からスタート可能。株式投資家も真っ青な最低投資金額。『不動産はある程度お金が溜まってから』という固定概念が大きくぐらつく事になりました。

CREAL(クリアル)の特徴③安定的なリターン

出典:CREAL(クリアル)公式サイト出典:CREAL(クリアル)公式サイト

安定的なリターン

  • 優先/劣後方式を採用
  • 分配金は毎月末に支払い

何といってもCREAL(クリアル)の特徴は『優先/劣後方式』を採用していることでしょう。

優先/劣後方式とは簡単に言えば、『もし不動産投資で利益が出た場合は、登録した投資家に優先的に利益を配当し、損が出てしまった場合はCREAL(クリアル)が優先的に負担する』ことを意味します。

CREAL(クリアル)の元本金額で補填できない場合は投資家の元本が減少するリスクがありますが、他のクラウドファンディングと比較すると元本割れリスクはかなり低いと言えるでしょう。

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CREAL(クリアル)の特徴④マスターリース契約

出典:CREAL(クリアル)公式サイト出典:CREAL(クリアル)公式サイト

マスターリース契約

  • 子会社のブリッジ・シー・エステートとのマスターリース契約による実質的な賃料保証
マスターリース

転貸することを前提として不動産を一括で賃借する契約。テナントの稼働率に関わらずオーナーに一定賃料を支払う。

CREAL(クリアル)は運営会社のブリッジ・シー・キャピタルが、子会社であるブリッジ・シー・エステートとマスターリース契約を締結。

例えば第1号物件のホテルやワンルームマンションなどは稼働率が安定せず、賃料が変動することもあります。しかし、マスターリース契約があれば大丈夫。

万が一、空室が多く、分配金分の賃料が入ってこない場合もブリッジ・シー・エステートが足りない分をカバー!投資家への分配金は実質保証されている仕組みです。

なおころ
なおころ
優先劣後方式の採用と合わせて、投資家の資産を守る仕組みがしっかりと整備されていますね。これは安心です!

CREAL(クリアル)の特徴⑤優待ファンド

出典:CREAL(クリアル)公式サイト出典:CREAL(クリアル)公式サイト

優待ファンド例

  • 対象:第1号物件である浅草の物件に5万円以上投資をした投資家
  • 優待期間:2019年1月1日~2020年12月31日(投資期間中)
  • 優待内容:ホテルアマクネの運営物件に宿泊の際10%OFF

CREAL(クリアル)第1号案件の『ホテルアマクネ』に5万円以上投資した方は関連ホテルに宿泊の際10%OFFの優待あり。

対象期間は2年間!浅草や、運営ホテルのある銀座あたりで何度も宿泊予定のあるビジネスマンには特におすすめです。

なおころ
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株主優待ならぬ不動産主優待ですね!

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【CREAL(クリアル)】ホテルアマネク浅草吾妻橋スカイは投資対象か調査した件CREAL(クリアル)の誇る第1号物件『ホテルアマネク』を徹底調査。募集金額8億円超の大型案件の魅力に迫ります。...

CREAL(クリアル)のデメリット

CREAL(クリアル)のデメリット

  1. 運用実績がない:運営会社の安全性は高いのでリスクは低いと予想
  2. やむを得ない理由以外で途中解約できない:余剰資金での投資を
  3. 募集総額が少ない物件は数分で終了:オーナーズブックなど他サービスを合わせて活用
なおころ
なおころ
リリース直後のクラウドファンディングで実績がないのが痛いところですが、1万円からと少額でスタートできるため、ぼくも挑戦してみようと思います!
【CREAL(クリアル)のデメリット】注意すべき3つのポイント不動産クラウドファンディング『CREAL(クリアル)』のデメリットをまとめてご紹介。お金を動かす前にご一読を!...

CREAL(クリアル)運営会社の業績は上々

CREAL(クリアル)の安全性は十分

  • CREAL(クリアル)の運営会社はブリッジ・シー・キャピタル
  • 2011年設立、非上場
  • 財務の安全性、収益力ともにかなり高い
なおころ
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主要な財務指標はかなり高水準な数字が並びます。倒産リスクはかなり低いと言えるでしょう!
CREAL(クリアル)は安全?運営会社ブリッジ・シー・キャピタルを財務分析1万円から不動産に投資できるCREAL(クリアル)の運営会社を財務分析!安全性や収益力を見極めます。...

CREAL(クリアル)の評判・口コミ

CREAL(クリアル)の評判・口コミ

  • 毎月分配型なのでちょっと安心
  • 住所レベルでクリアな案件情報が魅力
  • 今後良い案件が急に出るかもなので口座開設だけ実施
  • 口座開設スピードが早い
  • 人気殺到ですぐに募集が終了した案件も
  • セミナーで疑問を解決
  • 8億円以上の大型案件も満額成立で期待値が高い
なおころ
なおころ
今後も有望案件が急に出てくるかもしれないので無料登録だけしておく人も多そうですね。

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【評判】CREAL(クリアル)は『とりあえず登録派』が多数!不動産クラウドファンディング『CREAL(クリアル)』の評判や口コミは?Twitterからリアルな声を集めました。...

CREAL(クリアル)の口座開設手順

出典:CREAL(クリアル)公式サイト出典:CREAL(クリアル)公式サイト

CREAL(クリアル)の口座開設ステップ

  1. CREAL(クリアル)公式サイトへアクセス
  2. 会員登録(無料)
  3. 投資家登録申請(無料)
  4. 本人確認はがきの受け取り
  5. 専用口座への入金
  6. ファンドを選んで投資申込
なおころ
なおころ
公式サイトへアクセス、メールアドレスを登録後、投資家登録です。
出典:CREAL(クリアル)公式サイト出典:CREAL(クリアル)公式サイト
なおころ
なおころ
他の証券会社に比べると必要項目が少し少ない印象ですね。5分もあれば登録完了です。
出典:CREAL(クリアル)公式サイト出典:CREAL(クリアル)公式サイト
なおころ
なおころ
途中で本人確認書類のアップロードが必要。運転免許証などでOKです!
出典:CREAL(クリアル)公式サイト出典:CREAL(クリアル)公式サイト
なおころ
なおころ
登録完了後、3〜5営業日で専用はがきが届きます。あとは入金、申し込み物件を選ぶだけ。申請後、タイムラグが発生するので、余裕を持って登録しておきましょう!

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なおころ
なおころ
登録による口座の開設費用、維持手数料はゼロ。一切必要ありません。
【CREAL(クリアル)】手数料は?募集金額未達の場合は?よくある質問をまとめて解説!1万円から不動産投資に挑戦できる『CREAL(クリアル)』。手数料はかかる?口座開設に必要な書類は?よくある質問と回答をまとめてご紹介!...

CREAL(クリアル)の1,000円もらえるキャンペーン!

出典:CREAL(クリアル)公式サイト キャンペーン出典:CREAL(クリアル)公式サイト キャンペーン
出典:CREAL(クリアル)公式サイト キャンペーン出典:CREAL(クリアル)公式サイト キャンペーン

CREAL(クリアル)のさくらさく春の投資家キャンペーン

  • 特典:もれなく1,000円ゲット
  • 条件:CREAL(クリアル)の公式サイトで投資家登録
  • 期間:2019年2月22日〜3月24日
  • 付与:2019年4月末日までにCREAL投資口座へ入金

CREAL春の特大キャンペーン!

無料の投資家登録を完了するだけでもれなく1,000円もらえるチャンスです。この機会をお見逃しなく!

\キャンペーンは3月24日まで!/

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なおころ
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予告なくキャンペーンが終わる可能性も捨て切れません。検討中の方はお早めにどうぞ!

CREAL(クリアル)まとめ

CREAL(クリアル)とは

  • 不動産特化のクラウドファンディング
  • クリアな物件情報、1万円から投資、安定的なリターンが特徴的
  • 優待がもらえるファンドもあり
  • 会員登録申請から3〜5日で投資申し込み可能

『手間がかかる』や『多額の資金で』といった不動産投資のイメージを根幹から崩壊させる新サービスのCREAL(クリアル)

余剰資金を少しだけ不動産投資に回してみるのはいかがでしょうか。

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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