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Funds(ファンズ)リースバック事業「あんばい」は投資すべき?ポイントを分かりやすく解説!

2019年5月に募集した3,000万円ファンドはわずか33秒で募集が終了するなど、人気の衰えを知らないFunds(ファンズ)。いよいよ6月の案件が発表されました!

本件の期待利回りは3.5%。過去の案件と比較すると少し低めです。

一方の募集額は1億円の大型ファンド!クリック合戦は避けられませんが募集完了まで多少のゆとりはあるに違いありません。初心者でも投資できる可能性の高い狙い目案件です。

とは言え、ファンド内容を確認せずに投資した結果、損失を被ってしまっては目も当てられません。本件の投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

本記事の結論:Fundsリースバック事業「あんばい」ファンド#1分析

  • おすすめ度:
  • リースバック事業の不動産を取得・運用するファンド
  • 募集開始:2019年6月6日(木)18時
  • 想定利回り:3.5%(年)
  • 運用期間:9ヶ月
  • 募集額:1億円

Funds(ファンズ)の
ファンド一覧はこちら

なおころ
なおころ
ファンドを運営するのは東証1部上場の株式会社インテリックス。ファンドに担保や保証は付いていませんが、頓挫してしまえば株価へのマイナス影響は避けられません。
よめころ
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Funds(ファンズ)リースバック事業「あんばい」ファンド#1の基本情報

出典:Funds(ファンズ)公式サイト リースバック事業「あんばい」ファンド#1出典:Funds(ファンズ)公式サイト リースバック事業「あんばい」ファンド#1

Funds(ファンズ)リースバック事業「あんばい」ファンド#1の基本情報

  • 資金使途:リースバック事業の不動産取得
  • 募集開始2019年6月6日(木)18時

調達した1億円は株式会社インテリックスのリース事業「あんばい」の不動産取得に使用されます。

リースバックとは、老後のための資金などが必要な方向けに、インテリックス社がご自宅である不動産を買い取り、売り主はその不動産の借り主として、そのまま住み続けることができるサービスです。「あんばい」の詳しい仕組みについては、「あんばい」公式サイト内、特徴ページをご確認ください。-Funds公式サイト

 

リースバック事業を簡単にまとめると以下の通り。

リースバック事業「あんばい」まとめ

  • 戸建てなど不動産をインテリックスが一括買取
  • 売主は家賃を払うことで住み続けることが可能
  • 売主が退去後は物件をイノベーションして売却へ

「一戸建てに住んではいるものの老後資金が不安」

「でも住み慣れた家を手放すのはちょっと」

といった方にぴったり。売主は一括でまとまった資金が手に入るため、一部を家賃の支払いとして充当。残りの資金を将来に預金できる仕組みです。

何より慣れ親しんだ住宅に住み続けられるのが嬉しいですね!運営会社のインテリックスは、売主が住んでいる間は家賃収入を、退去後はイノベーションによって価値を付加。売却益を狙う寸法です。

実際のイノベーション物件の内装についてはFunds(ファンズ)の公式サイトが詳しいですね。具体的なイメージが掴みたい方はご覧ください!

なおころ
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中古物件をリノベして売却する発想は不動産クラウドファンディングのFANTAS(ファンタス)に近いね。
よめころ
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Funds(ファンズ)リースバック事業「あんばい」ファンド#1の投資材料

出典:Funds(ファンズ)公式サイト リースバック事業「あんばい」ファンド#1出典:Funds(ファンズ)公式サイト リースバック事業「あんばい」ファンド#1
リースバック事業「あんばい」ファンド#1
ファンド組成企業株式会社Intellex Funding
貸付先100%親会社の
株式会社インテリックス
ファンドテーマ不動産型
ファンドタイプ貸付
資金使徒不動産の取得
予定利回り(年)3.5%
運用期間9ヶ月
募集金額1億円
担保・保証なし
配当時期満期一括
最低投資金額1円
ファンド組成企業の
財務安全性
★★★★☆ (4/5)
本件特有のリスク不動産市況の悪化、地震などの自然災害、火災や事故などによる大幅な不動産評価額の減少を受けての元本額の欠損リスク
備考2万戸を超えるイノベーション実績あり
おすすめ度

リースバック事業の実績も十分であることを加味すると、元本割れリスクはかなり低く抑えられています。

ただ、過去のFundsファンドと見比べると、利回りが少し低いのが気になるところ。一方の運用期間は9ヶ月と比較的短いのがプラス材料です。

1億円の募集額も数分で満額成立する可能性が濃厚ですね。参戦される方は18時前から通信環境の良いPC前での待機を。クリック合戦に臨みましょう!

なおころ
なおころ
なおころの分析では募集開始から306秒で終了予定。18時に準備しておけば問題なく投資できるかと!
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Funds(ファンズ)リースバック事業「あんばい」は投資すべき?ポイントを分かりやすく解説まとめ

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Fundsリースバック事業「あんばい」ファンド#1分析

  • おすすめ度:
  • リースバック事業の不動産を取得・運用するファンド
  • 募集開始:2019年6月6日(木)18時
  • 想定利回り:3.5%(年)
  • 運用期間:9ヶ月
  • 募集額:1億円

利回りは低く運用期間が短い。運営会社は東証1部で信頼性も抜群となるとリスクはかなり限定的。募集額が大きいため初心者も狙いどころのファンドです!

ちなみに、投資金の入金は申し込みができた後でもOK。初心者の方もまずはクリック競争に慣れる意味での参戦がおすすめです。

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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