オーナーズブック

【オーナーズブック】よくある質問まとめ!手数料は?元本割れした事例は?

開始数分で募集終了が当たり前となりつつある不動産クラウドファンディングサービス『オーナーズブック(OwnersBook)』。

「手数料は?」

「今までに元本割れしたケースはどれくらい?」など

これからオーナーズブック(OwnersBook)で資産運用を始める方が

不安や疑問に思う点と回答をまとめてご紹介。

実際にお金を運用する前に読んでおきましょう!

本記事の結論:オーナーズブック(OwnersBook)のよくある質問と回答

  • 手数料はかかる?:口座への入金・出金以外はすべて無料
  • 会員登録と投資家登録の違いは?:会員登録によってタイムリーに案件募集などの情報をメールでゲット。投資家登録を完了することで投資申込が可能に。
  • 投資家登録に必要な書類は?:写真付き身分証明書いずれか1つ(運転免許証でOK)
  • 配偶者や家族も登録できる?:別々のメールアドレスを設定すれば登録可能
  • 投資した金額が減ることもある?:ある。エクイティ型の案件はリスクが高い
  • 元本割れした事例は?:2018年11月末時点で1件もなし
  • 募集総額未達の場合は?:投資家に払い戻し予定(過去に募集金額が未達の事例はない)
なおころ
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他に気になる点があればオーナーズブック(OwnersBook)の公式サイトも合わせてどうぞ!

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【オーナーズブック(OwnersBook)】ソーシャルレンディングで1万円から不動産投資!不動産特化のソーシャルレンディング『オーナーズブック』とは?特徴やデメリットをまとめて解説します!...

【オーナーズブックのよくある質問】手数料はかかる?

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

オーナーズブック(OwnersBook)は手数料がかかる?

  • 会員登録・口座開設・口座管理・案件取引手数料:ゼロ
  • 投資口座への振込:投資家負担
  • 投資口座からの出金:300円(+消費税・地方消費税)

オーナーズブック(OwnersBook)口座をお金が行き来するとき以外の手数料は一切必要ありません!

振込時は手数料が無料となるネット銀行を活用するとともに、引き出し回数をできるだけ少なくするとさらにお得に。増えたお金は再投資に回す方がベターでしょう。

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【オーナーズブックのよくある質問】会員登録と投資家登録の違いは?

オーナーズブック(OwnersBook)の会員登録と投資家登録の違い

  • 会員登録:メールアドレスとFacebook、Yahoo! JAPAN IDにより登録。タイムリーに案件募集などのメールを受信可能。
  • 投資家登録:個人情報や身分証明書などを登録。案件への投資申込が可能に。

会員登録はメールアドレスやFacebook、Yahoo!JAPANのIDを登録するだけでOK!オーナーズブック(OwnersBook)で募集を開始する物件情報などタイムリーな情報がメールで届きます。

また、投資家登録をすることによって物件への投資申込が可能。逆に言えば投資家登録なしに資産運用を始めることはできません。コツコツ長期でお金を増やしてみたい方は投資家登録までしておきましょう。

投資家登録については、申請完了から登録完了まで5営業日程度は必要と想定されています。優良物件情報がメールで届いても『登録が間に合わなかった』では話になりません。5分もあれば登録できますので、後回しにせずさくっとどうぞ!

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https://availability89.com/ownersbook/word-of-mouth/

【オーナーズブックのよくある質問】投資家登録に必要な書類は?

オーナーズブック(OwnersBook)の投資家登録に必要な書類は?

以下のいずれか1点

  • 運転免許証
  • 健康保険証(住所記載のあるもの)
  • マイナンバー個人番号カード(顔写真付き)
  • パスポート(顔写真掲載ページ・住所掲載ページ)
  • 外国人登録証明書

オーナーズブック(OwnersBook)の投資家登録(口座開設)に必要な書類は顔写真付きの身分証明書1点のみ。お手軽ですね。

提出方法も画像をアップロード、メール添付、郵送と用意されていますが、画像のアップロードがもっとも簡単でおすすめです。

なおころ
なおころ
ぼくは運転免許証を提出(画像をアップロード)しました!

【オーナーズブックのよくある質問】配偶者や家族も登録できる?

オーナーズブック(OwnersBook)は配偶者や家族も登録できる?

  • それぞれ別のメールアドレスを設定すれば登録可能

配偶者や家族の登録も可能。人気殺到でなかなか投資できないオーナーズブック(OwnersBook)ですが、家族の協力を得てクリック合戦にみんなで参戦するのもありですね。

【オーナーズブック】投資できない人が読むべき解決法5選人気殺到で『投資できなかった』人が続出のオーナーズブック。なかなか投資できない理由と解決法をまとめてご紹介!...

【オーナーズブックのよくある質問】投資した金額が減ることもある?

オーナーズブック(OwnersBook)では投資した金額が減ることもある?

  • 投資した金額が減少またはゼロになる可能性はある
  • 不動産価格の影響を受けやすいのはエクイティ型、貸付型(メザニンローン)、貸付型(シニアローン)の順番

1万円から投資できるとはいえ、オーナーズブック(OwnersBook)も立派な金融商品。年間4.5%以上のリターンが想定されてはいるものの、相応のリスクを背負う必要があります。

初心者の方は、不動産価格の影響を受けやすいエクイティ型よりもリスクの低い貸付型から投資を始める方が安心ですね。

なおころ
なおころ
そもそも投資金が少なくなった事例はどれくらいあるのでしょうか?次章で確認してみましょう。
【オーナーズブック】貸付型とエクイティ型の違いを分かりやすく解説不動産クラウドファンディングにおける2つの案件タイプ。 『貸付型』と『エクイティ型』。 それぞれの案件にはどのような違いがあ...

【オーナーズブックのよくある質問】元本割れした事例は?

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

オーナーズブック(OwnersBook)の元本割れした事例は?

  • 過去に元本割れが起こった件数はゼロ(2018年11月30日時点)

2014年9月にスタートしたオーナーズブック(OwnersBook)、4年以上の不動産投資で損失を出した物件は一件もありません。

安全性が高く、実績ベースの利回りも4.5%以上と他に類を見ないほどの好成績。人気が殺到するのも頷けますね。

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なおころ
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同様に、今まで投資家の出資金が返済されなかったこともありません。安心ですね!

【オーナーズブックのよくある質問】募集総額未達の場合は?

オーナーズブックの物件の募集金額が未達の場合はどうなるの?

  • 貸付型:借主とオーナーズブックの運営会社で協議。不成立の場合は応募取り消し、別の案件への投資や払い戻しが可能。過去に募集総額に達しなかったケースはない。
  • エクイティ型:案件による異なるため、各案件詳細画面で確認

募集総額に達しなかった場合は払い戻しになる説が濃厚ですが、さすが大人気のオーナーズブック(OwnersBook)過去に目標金額が集まらなかったケースはありません

そればかりか、ほとんどの物件は募集開始10分以内に終了することがほとんど。人気の高さが伺えます。

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【オーナーズブックのよくある質問】なぜ貸付型案件の融資先が2件あるの?

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト
出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

なぜオーナーズブックの貸付型案件の融資先が2件あるの?

  • 匿名組合出資かつ貸金業登録に基づく貸付の場合は、貸付先を複数にする必要があるから

シンプルな回答としては、金融庁や都道府県によって、貸付対象を複数にするよう決められているから、となります。

案件詳細を確認すれば、どの貸付先への投資額が大きいのかすぐに分かるため必ずチェックしましょう。画像の例では貸付先①に2,900万円、貸付先②に10万円の融資。投資前にどちらの貸付先を精査すべきかは火を見るよりも明らかですね。

【オーナーズブック】シニアローンとメザニンローンの違いとは?不動産に出資する際の重要ポイント。シニアローンとメザニンローンの違いを分かりやすく解説します。...

【オーナーズブックのよくある質問】その他

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

その他、本記事でカバーできていない不安や疑問に対してはオーナーズブック(OwnersBook)公式サイトの『よくある質問』をご覧ください。

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【オーナーズブックのよくある質問】まとめ

本記事の結論:オーナーズブック(OwnersBook)のよくある質問と回答

  • 手数料はかかる?:口座への入金・出金以外はすべて無料
  • 会員登録と投資家登録の違いは?:会員登録によってタイムリーに案件募集などの情報をメールでゲット。投資家登録を完了することで投資申込が可能に。
  • 投資家登録に必要な書類は?:写真付き身分証明書いずれか1つ(運転免許証でOK)
  • 配偶者や家族も登録できる?:別々のメールアドレスを設定すれば登録可能
  • 投資した金額が減ることもある?:ある。エクイティ型の案件のリスクが高い
  • 元本割れした事例は?:2018年11月末時点で1件もなし
  • 募集総額未達の場合は?:投資家に払い戻し予定(過去に募集金額が未達の事例はない)

実績十分のオーナーズブック(OwnersBook)。コツコツ長期で資産を増やしたい方におすすめです。

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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