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【オーナーズブック(OwnersBook)】ソーシャルレンディングで1万円から不動産投資!

お不動産ソーシャルレンディングのパイオニア、

オーナーズブック(OwnersBook)の特徴や評判をまるっとご紹介!

本記事の結論:オーナーズブック(OwnersBook)とは

  • 不動産特化型のソーシャルレンディング
  • 高い利回り、1万円からの少額投資、ほったらかしでOKが特徴的
  • 投資家登録から1週間以内に投資可能
  • 物件、運営会社ともに安全性がかなり高い
  • 投資家の間で大人気。募集は瞬殺が定常化
  • ソーシャルレンディング初心者におすすめ

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オーナーズブック(OwnersBook)は不動産特化型のソーシャルレンディング

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

オーナーズブック(OwnersBook)は日本で初めての不動産特化型ソーシャルレンディング

  • ソーシャルレンディングとは銀行を介さないお金の貸し借りサービス
  • 支援してほしい企業がお金を借りる
  • 資産運用でお金を増やしたい個人がお金を貸す(投資する)

ソーシャルレンディングとは?

ソーシャルレンディングとは、銀行を間に挟まずにお金を貸し借りするサービスです。

銀行の代わりにソーシャルレンディング事業者(オーナーズブック)が仲介役を務める形。インターネット上でお金を貸したい投資家と、お金を借りたい企業をマッチングしてくれます。

なおころ
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もちろん投資家のメリットは金利収入。お金を投資することでほったらかしでの資産運用が可能です!
【ソシャレン】クラウドファンディングの種類を分かりやすく解説!最近話題の『クラウドファンディング』と『ソーシャルレンディング』とは?定義や違いをまるっとまとめました。...

オーナーズブック(OwnersBook)とは?

オーナーズブック(OwnersBook)は、日本で初めての不動産特化型ソーシャルレンディングサービスです。

『不動産投資は定年後、お金が有り余ってから』といった考えの方も多いかと思いますが、ソーシャルレンディングを使えば、『個人が小額で』挑戦しつつ年5〜6%の利回りを期待できる優れもの。ぼくたちの不動産投資に対するハードルを、ぐっと引き下げてくれる新サービスと言えるでしょう。

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なおころ
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次章からは最低投資金額や物件情報などオーナーズブックの特徴に迫ります!

オーナーズブック(OwnersBook)の3つの特徴

オーナーズブックの3つの特徴

  • 高い利回り:実績利回り4.5%〜14.6%
  • 1万円からの小額投資が可能:40%の投資家は10万円以下でスタート
  • 運用の手間はゼロ:ほったらかしでOK

オーナーズブックの特徴①高い利回り

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

高い利回り

  • 実績利回り4.5%〜14.6%
  • 最新の投資案件は利回り5.0%予定の物件がほとんど

オーナーズブック(OwnersBook)の特徴のひとつは利回りの高さ。実績ベースで4〜14%の利回りを実現しています。銀行金利が0.001%であることを考えると破格のリターンですね。

手元に100万円の余剰資金がある場合、

1年後、100万と10円にしたいなら銀行預金。

105万円まで増やしたないらオーナーズブック(OwnersBook)、といったところでしょう。いつまでも余分なお金を銀行に置いたままではもったいないですね。

オーナーズブックの
案件一覧をチェック

なおころ
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執筆時点で100以上の物件が掲載されています!投資が完了した物件もたくさんありますよ。

オーナーズブックの特徴②1万円からの小額投資

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

1万円からの小額投資が可能

  • 40%の投資家は10万円以下でスタート

『不動産投資』だからと言って身構える必要はありません。

オーナーズブック(OwnersBook)の資料によると、2017年時点では累積投資額が10万円以下の投資家が約4割。10人に4人は10万円以下から投資を始めていることがわかります。

もちろん、1万円からスタートする方も多いでしょう。まずはお試しで、少額から投資をはじめつつ投資家としての経験値を積んでみるのはいかがでしょうか。

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手数料も振込と出金以外は一切かかりません。口座の開設・維持や販売手数料もゼロ!

オーナーズブックの特徴③運用の手間はゼロ

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

運用の手間はゼロ

  • ほったらかしでOK

オーナーズブック(OwnersBook)に登録している投資家の年代分布を見てみると、働き盛りの20〜30代が半数以上を占めていることがわかりますね。

実際の不動産となると、建物の管理や顧客対応も合わせて考える必要もありますが、オーナーズブック(OwnersBook)はお金を出資するだけ。投資を実行した後は、面倒ごとは一切舞い込んできません。忙しい方にもぴったりですね。

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オーナーズブック(OwnersBook)は本当に儲かる?

オーナーズブック(OwnersBook)は本当に儲かる?なおころ投資済案件一覧

なおころ
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投資物件や投資額をどんどん増やしていく予定です。乞うご期待!
【オーナーズブックの運用実績】お金が増えるか検証してみる件オーナーズブックによる不動産投資は本当に儲かるのか?実際に投資してみた案件による損益をまとめていきます。...

オーナーズブック(OwnersBook)のデメリット

オーナーズブック(OwnersBook)のデメリット

  1. 元本保証がない:今まで元本割れはゼロ
  2. 途中解約できない:余剰資金での投資を
  3. 情報開示が限定的:別サービスのCREAL(クリアル)を活用
  4. 新規物件は募集当日に情報解禁:事前に投資家登録を
  5. 物件はすぐに売り切れてしまう:解決法をチェック

ソーシャルレンディングで投資をする際に注意したいポイントは担保の有無と、運営会社の安全性ですよね。

オーナーズブック(OwnersBook)はどちらもクリアしているおすすめ企業。次章からはオーナーズブックの安全性に迫ります!

なおころ
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プロが厳選しているだけあってか案件数自体が少なく、募集がすぐに終わってしまうことも。投資家登録を完了し、いつでも投資できる準備だけは整えておきましょう!
【オーナーズブックのデメリット】投資家が注意すべき5つのポイント不動産ソーシャルレンディング『オーナーズブック』のデメリットをまとめてご紹介。お金を動かす前にご一読を!...

オーナーズブック(OwnersBook)の案件は安心の貸付型がほとんど

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

ソーシャルレンディングの案件は2種類

  • 貸付型:不動産を担保にとって融資。投資家は融資に対する利息と元本をオーナーズブックから受取
  • エクイティ型:不動産信託の受益権を購入。投資家は物件の運用中の賃料収入や売却益をオーナーズブックから受取

エクイティ型案件は不動産の賃料収入や売却益が配当原資です。もちろん購入時よりも不動産価格が上がれば儲ける、下がれば元本を下回る可能性があります。よって、エクイティ型の案件は貸付型よりも日本、そして世界の不動産市況に影響を受けるリスクの高い商品ですね。つまり、エクイティ型案件への投資は貸付型よりもリスクが高いと言えるでしょう。

気になるオーナーズブック(OwnersBook)の案件は、貸付型が95%以上。2018年から徐々にエクイティ型の案件の取扱いがスタートしました。

他のソーシャルレンディング運営会社よりも、リターンは少し少ないかもしれませんが、より堅実に資産を増やしたい方にはオーナーズブックがおすすめです。

オーナーズブックの
案件一覧をチェック

なおころ
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サービス開始当初より全ての案件で満額成立、貸し倒れは1件も発生しておらず、案件の安全性はかなり高いです!

オーナーズブック(OwnersBook)の案件を選ぶポイント

オーナーズブック(OwnersBook)で優良案件を選ぶ6つのポイント

  1. 利回りはどれくらい?
  2. 運用期間はどれくらい?
  3. 運用タイプは貸付型?エクイティ型?
  4. 貸付型ならシニアローン?メザニンローン?
  5. 貸付型ならLTVはどれくらい?
  6. 募集総額はどれくらい?
【オーナーズブック】優良案件の選び方を分かりやすく解説!1万円から不動産投資に挑戦できる『オーナーズブック』。優良物件の見つけ方をまとめてご紹介します!...

オーナーズブック(OwnersBook)は匿名組合契約で出資者を守る

出典:オーナーズブック公式メルマガ 匿名組合契約出典:オーナーズブック公式メルマガ 匿名組合契約

オーナーズブック(OwnersBook)は匿名組合契約で出資者を守る

  • 出資者(投資家)の名前が事業に現れない
  • オーナーズブックが資金を管理
  • 利益が出たら出資者に分配

オーナーズブック(OwnersBook)が投資家からお金を集めて管理、利益が出た場合の分配まで担当してくれるため、投資家の名前が露出することはありません。安心ですね。

一方、オーナーズブック(OwnersBook)の運営会社であるロードスターキャピタルが十分な信頼に値しない場合は、お金を預けるにも抵抗感がありますよね。次章ではオーナーズブック運営会社の安全性を確認しましょう。

【オーナーズブック】よくある質問まとめ!手数料は?元本割れした事例は?不動産投資で1番人気といっても過言ではない『オーナーズブック』。気になる手数料や元本割れに関する質問と回答をまとめてご紹介!...

オーナーズブック(OwnersBook)の運営会社は上場企業

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

オーナーズブック(OwnersBook)の運営会社は上場企業

  • 運営会社はロードスターキャピタル株式会社
  • 2017年9月にマザーズへ上場
  • 創業以来、黒字経営を継続中!

ソーシャルレンディング投資の肝となる運営会社の安全性。

オーナーズブック(OwnersBook)に至っては、業界内では貴重な上場企業。透明性も抜群です。

業績も右肩上がりで、倒産リスクもかなり低いと言えるでしょう!

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【オーナーズブックの運営会社】ロードスターキャピタルの業績は絶好調!不動産特化型ソーシャルレンディングの『オーナーズブック』。その運営会社であるロードスターキャピタルを財務分析!業績や財務の安全性が求められる運営会社の実態に迫ります!...

オーナーズブック(OwnersBook)はどんな人におすすめ?

出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト

オーナーズブック(OwnersBook)はこんな人におすすめ

  • 資産運用やソーシャルレンディング初心者
  • 手堅くお金を増やしたい人
  • 忙しいビジネスマンや主婦

ほったらかしで、手堅く資産を増やしたい方、または投資家としての経験値を積みたい方におすすめです。

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なおころ
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ぼくも登録してみました!1年後、銀行から受け取る利子の5,000倍くらいお金が増えていたら嬉しいです。

オーナーズブック(OwnersBook)の口座開設手順

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5分もあれば申請完了です!さくっと投資を始めましょう!

オーナーズブックの口座開設ステップ

  1. オーナーズブック(OwnersBook)公式サイトへアクセス
  2. 会員登録(無料)
  3. 投資家登録申請(無料)
  4. 本人確認はがきの受け取り
  5. 専用口座への入金
  6. 物件を選んで投資申込
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公式サイトへアクセス、メールアドレスを登録後、まずは会員登録です。
出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト
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子供のころのあだ名を聞かれたのは初めてでした。笑
出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト
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会員登録が終われば投資家登録へ!投資家登録が完了すると物件への投資が可能になります!。
出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト
なおころ
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本人確認書類だけ準備しておきましょう。アップロード、メール、郵送と3つの手法が用意されていますが、画像をアップロードするのがお手軽ですね。ぼくも運転免許証をアップロードしました!
出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト出典:オーナーズブック(OwnersBook)公式サイト
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以上で、申請は完了です!お疲れ様でした。2〜3営業日後にハガキが発送されるので受け取りましょう。いよいよソーシャルレンディングスタートです!

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投資家登録や登録の維持はもちろん無料。ご安心を。

オーナーズブック(OwnersBook)会員数は20,000人突破!

出典:ロードスターキャピタル公式サイト出典:ロードスターキャピタル公式サイト

オーナーズブック(OwnersBook)会員数

  • 2018年7月に20,000人突破!
  • 2017年10月からの9ヶ月で2倍に!
  • 特に20代のユーザー増加が顕著

信頼性も高く、順調に実績を積んでいるオーナーズブック(OwnersBook)

異様なスピードで会員数が伸びていますね。今後も需要が高まること間違い無いでしょう。この機会にどうぞ!

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オーナーズブック(OwnersBook)とは

  • 不動産特化型のソーシャルレンディング
  • 高い利回り、1万円からの少額投資、ほったらかしでOKが特徴的
  • 投資家登録から1週間以内に投資可能
  • 物件、運営会社ともに安全性がかなり高い
  • 投資家の間で大人気。募集は瞬殺が定常化
  • ソーシャルレンディング初心者におすすめ

ほったらかしでお金を少し増やしてみたい方におすすめです。

投資、資産運用の第一歩にどうぞ!

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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