【ウェルスナビの投資先】不動産IYRとは？代表銘柄は？

【ウェルスナビ：6つの取扱商品まとめ🤖】

☑️VTI： アメリカ全体の株

☑️VEA：アジアとヨーロッパの株

☑️VWO：中国･台湾･インドなど新興国の株

☑️AGG：アメリカの安定した債権

☑️GLD：金

☑️IYR：アメリカの不動産投資信託

リスク許容度『5』の場合、
資産の40%以上はアメリカの景気に依存🤔 pic.twitter.com/ZbOqXRrIGY

— なおころ@ゆるふわ投資ブロガー (@Naokoro_) 2018年10月8日

ロボアドバイザー大手『ウェルスナビ』にて完全自動の投資を検討中の皆さまこんにちは、なおころ(@Naokoro_)です。

ウェルスナビ買付商品の中で3番目に期待リターンが大きいと噂の『不動産(IYR)』をざっくり紹介。

実際の運用を始める前に、商品内容を理解しておきましょう！

なおころ

ウェルスナビさん、不動産(IYR)って表記は修正した方がいいんじゃないかな。。

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IYRとはアメリカの不動産信託の詰め合わせ

VTIは米国株をひとまとめにした金融商品でしたが、

IYRの対象はアメリの不動産投資信託。保有銘柄は100程度。

つまり『IYRを購入すること』はアメリカの不動産に手広く投資するイメージです。

なおころ

もちろん米国の景気や金利に影響を受けますよ。必要に応じてリスク許容度を調整しましょう！

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ウェルスナビの投資先IYRの代表銘柄

出典：BlackRock IYR

上位はいずれもREIT(リート)。

REITとは、投資家から集めた資金でマンションなどの複数の不動産を購入し、その賃貸収入や売却益を投資家に分配する商品です。

あくまで『米国の不動産に投資している』ことは認識しておきましょう！

>> BlackRockのIYR資料へ(外部リンク)

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ウェルスナビの投資先IYRのパフォーマンス推移

出典：finviz IYR

2012年から約1.5倍上昇とまずまずの成長率です。

株式と違って底堅い不動団は

安定した収益を生み出す金融商品と言えるでしょう！

なおころ

ウェルスナビさん、ポートフォリオ画面にも『米国不動産(IYR)』って書いてほしいぜ。

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ウェルスナビの投資先IYRまとめ

格式高い米国不動産へ手軽に投資できるのもウェルスナビの魅力。資産運用の第一歩におすすめです！

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