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CREAL(クリアル)のブライズ早稲田東は投資対象?ポイントを分かりやすく解説

CREAL(クリアル)から2019年5月の新物件が登場です!

スカイコート高田馬場に続いて2週連続での募集となる本物件、果たして投資すべきファンドなのでしょうか?

利回りや運用期間、投資家のリスクを低減する劣後出資の割合などを判断材料に、その魅力度を分析してみましょう!

本記事の結論:CREALブライズ早稲田東の物件分析

  • おすすめ度: (4.0/5)
  • 最寄り駅:有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
  • 募集開始:2019年5月28日(火)20時
  • 想定利回り:4.2%(年)
  • 運用期間:9ヶ月
  • 総出資額の約14.9%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

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なおころ
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CREAL(クリアル)ブライズ早稲田東の基本情報

なおころ
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マンションの外観やロビーの様子などは40秒ほどの動画をご覧ください!

CREAL(クリアル)ブライズ早稲田東の基本情報

  • 物件住所:東京都新宿区山吹町342
  • 最寄り駅:有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
  • 募集総額:1,848万円
  • 募集開始:2019年5月28日(火)20時
  • 配当スケジュール:2019年7月末から毎月末

 

CREAL(クリアル)が紹介する第15号物件は『ブライズ早稲田東』。2004年3月に竣工された東京都新宿区のマンションです。有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分とアクセスはかなり良好ですね。

募集総額は1,848万円とかなり小規模。さらに、募集開始日となる2019年5月28日には競合となるFANTAS fundingFunds(ファンズ)での募集予定がありません。CREALへの資金集中によるクリック合戦が展開されるに違いないでしょう。

なおころ
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募集開始の20時には通信環境が良好なPC前で入念な準備を!投資額は事前に決めておくのがおすすめです。

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CREAL(クリアル)ブライズ早稲田東の投資情報

CREAL(クリアル)ブライズ早稲田東の投資情報CREAL(クリアル)ブライズ早稲田東の投資情報
ブライズ早稲田東
対象の不動産マンション
募集金額1,848万円
最低投資金額10,000円
想定利回り4.2%
想定運用期間9ヶ月
初回配当日2019/07/31
(以降は2020年3月末まで毎月配当)
募集期間2019/05/28 〜
2019/05/30
劣後出資の割合14.9%
備考新宿区の人口は急増中
(2007年は約31万人➡︎2019年は約35万人)

銀行金利が0.001%であることを考慮すると、年間4.2%のリターンは実に4,200倍CREALの紹介物件としては平均的な利回りですが、ほったらかしでこれは美味しいですね。

運用期間も9ヶ月と非常に短く魅力的。転入超過が叫ばれる都内においてマンション価格が半年で急落する可能性は低く、安定的な利回りが見込める有望案件です。

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出典:CREAL公式サイト 元本償還シミュレーション出典:CREAL公式サイト 元本償還シミュレーション
なおころ
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うまく運用できず、損失が出た場合も総出資額の14.9%までは劣後出資のCREAL(クリアル)がカバーする仕組み。
なおころ
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リーマンショック時でさえ、不動産価格の減少率は10%程度であることを考えると、投資家の元本が少なくなって返ってくる可能性はかなり低いと言えるでしょう!
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CREAL(クリアル)ブライズ早稲田東は投資対象?ポイントを分かりやすく解説まとめ

CREALブライズ早稲田東の物件分析まとめ

  • おすすめ度:(4.0/5)
  • 最寄り駅:有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
  • 募集開始:2019年5月28日(火)20時
  • 想定利回り:4.2%(年)
  • 運用期間:9ヶ月
  • 総出資額の約14.9%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

運用期間が短くリスクの低い本物件。約1,800万円の募集金額はすぐに埋まってしまうでしょう。短期間で堅実に資産を増やしたい方はこの機会をお見逃しなく!

画像や動画など投資先物件の情報が豊富なCREAL(クリアル)。さらに気になる箇所がある場合は公式サイトも合わせてご確認ください。

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