CREAL(クリアル)の全ファンドを徹底調査・比較!目安となる平均値を把握しよう

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No物件名総合
評価
募集開始
タイミング
1ホテルアマネク浅草吾妻橋スカイB2018/12/03
2ティアラ目白AVENUEA2018/12/03
3トーシンフェニックス五反田A2018/12/03
4スカイコート世田谷用賀第2A2019/01/11
5メインステージ押上ⅣA2019/01/21
No物件名総合
評価
募集開始
タイミング
6ドルチェ月島A2019/01/28
7ステージファースト笹塚B2019/02/13
8ルーブル旗の台B2019/02/21
9さくらさくみらい駒込B2019/02/28
10プレール・ドゥーク銀座EASTⅡA2019/03/25
No物件名総合
評価
募集開始
タイミング
11パレステュディオシンシア文京千石A2019/04/12
12シンシア本郷三丁目A2019/04/17
13メインステージ蒲田ⅡA2019/05/09
14スカイコート高田馬場第3A2019/05/21
15ブライズ早稲田東A2019/05/28
No物件名総合
評価
募集開始
タイミング
16ちくらつなぐホテルA+2019/07/05
17リノ西落合B+2019/07/16
18ラ・ペルラ池袋A2019/08/09
19プレール南池袋B+2019/09/19
20ビバリーホームズ戸越公園ⅡA2019/09/22
No物件名総合
評価
募集開始
タイミング
21シンシア護国寺A2019/10/23
22菱和パレス文京白山B+2019/11/01
23ルーブル蒲田壱番館B+2019/10/28
24SOLA沖縄学園A2019/11/25
25Q stay and lounge 上野A2020/01/14
No物件名総合
評価
募集開始
タイミング
26関町北保育園プロジェクトA
2020/02/12
27ココファン・ナーサリー旗の台A2020/04/27
28両国駅前ビルS2020/06/29
29アクシア新宿御苑B2020/07/28
30コンシェリア・デュー代々木公園B2020/08/04

 

1万円から不動産投資に挑戦できるCREAL

月間1〜3本程度の物件が矢継ぎ早にリリースされる中、どれに投資すべきかは思案のしどころです。本記事では利回りや想定期間を材料に各物件をS-Dで評価。

投資先を選定する際の判断材料のひとつにどうぞ!

なおころ
なおころ
物件を評価する基準については『CREALの優良物件を見極める4つのポイント』が詳しいです。

CREAL(クリアル)全ファンドの重要項目データベース

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なおころ
なおころ
各ファンドの詳細情報は表を右にスクロールしてチェック!
No物件名総合評価対象不動産想定利回り想定運用期間劣後出資割合募集金額
1ホテルアマネク
浅草吾妻橋スカイ
Bホテル4.2%24ヶ月9.5%8億8,000万円
2ティアラ目白AVENUEAマンションの一室4.3%6ヶ月9.9%1,541万円
3トーシンフェニックス五反田Aマンションの一室4.1%4ヶ月10.0%2,117万円
4スカイコート世田谷用賀第2Aマンションの一室4.4%6ヶ月13.5%1,368万円
5メインステージ押上ⅣAマンションの一室4.2%6ヶ月12.4%1,897万円
No物件名総合
評価
対象
不動産
想定
利回り
想定
運用期間
劣後出資
割合
募集金額
6ドルチェ月島Aマンションの一室4.2%6ヶ月9.9%1,872万円
7ステージファースト笹塚Bマンションの一室4.0%12ヶ月13.9%2,007万円
8ルーブル旗の台Bマンションの一室4.0%12ヶ月 9.9%1,687万円 
9さくらさくみらい駒込B認可保育所4.0%12ヶ月 10.0% 4億5,000万円
10プレール・ドゥーク
銀座EASTⅡ
Aマンションの一室4.0%6ヶ月10.0%2,337万円
No物件名総合
評価
対象
不動産
想定
利回り
想定
運用期間
劣後出資
割合
募集金額
11パレステュディオ
シンシア文京千石
Aマンションの一室4.2%6ヶ月10.0%1,671万円
12シンシア本郷三丁目Aマンションの一室4.0%6ヶ月11.9%1,968万円
13メインステージ蒲田ⅡAマンションの一室4.2%9ヶ月14.9%1,516万円
14スカイコート高田馬場第3Aマンションの一室4.5%6ヶ月9.9%1,594万円
15ブライズ早稲田東Aマンションの一室4.2%9ヶ月14.9%1,848万円
No物件名総合
評価
対象
不動産
想定
利回り
想定
運用期間
劣後出資
割合
募集金額
16ちくらつなぐホテルA+宿泊施設(ホテル)1年目:4.0%
2年目:6.0%
24ヶ月20.0%2億3,760万円
17リノ西落合B+マンション一棟4.0%18ヶ月10.0%2億4,300万円
18ラ・ペルラ池袋Aマンション一棟4.5%18ヶ月19.7%2億9,600万円
19プレール南池袋B+マンションの一室3.5%6ヶ月14.9%1,864万円
20ビバリーホームズ
戸越公園Ⅱ
Aマンションの一室4.0%12ヶ月9.9%2,586万円
No物件名総合
評価
対象
不動産
想定
利回り
想定
運用期間
劣後出資
割合
募集金額
21 シンシア護国寺 Aマンションの一室 3.3%12ヶ月10.0% 1,646万円
22菱和パレス文京白山B+マンションの一室3.0%12ヶ月9.9%1,973万円
23ルーブル蒲田壱番館B+マンションの一室3.5%12ヶ月9.9%1,737万円
24SOLA沖縄学園A専門学校5.0%18ヶ月9.9%8億3,800万円
25Q stay and lounge 上野A宿泊施設(ホステル)4.5%12ヶ月10.0%4億6,500万円
No物件名総合
評価
対象
不動産
想定
利回り
想定
運用期間
劣後出資
割合
募集金額
26関町北保育園プロジェクトA認可保育所4.0%16ヶ月20.0%3億8,300万円
27ココファン・
ナーサリー旗の台
A認可保育所6.0%15ヶ月19.9%4億6,900万円
28両国駅前ビルSオフィスビル6.5%15ヶ月20.0%3億5,900万円
29アクシア新宿御苑Bマンションの一室3.0%12ヶ月不明(10〜20%)2,877万円
30コンシェリア・
デュー代々木公園
Bマンションの一室 3.0%12ヶ月不明(10〜20%)2,538万円
なおころ
なおころ
想定利回りが高く、運用期間が短く、劣後出資の割合が大きい方が高評価!
ポロン
ポロン
利回りは4.0%、運用期間は12ヶ月、劣後出資割合は15%くらいが目安かな。
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