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CREALのパレステュディオシンシア文京千石は投資対象?ポイントを分かりやすく解説

不動産クラウドファンディングの代名詞、『CREAL(クリアル)』から2019年4月の新物件が発表されました!

投資先は東京都文京区に居を構えるマンションの一室。2003年7月に竣工した築15年強の13階建です。

利回りや運用期間、投資家のリスクを低減する劣後出資の割合などを判断材料に、投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

本記事の結論:CREALパレステュディオシンシア文京千石の物件分析

  • おすすめ度:
  • 都営三田線「千石」駅から徒歩3分
  • 募集開始:2019年4月12日(金)20時
  • 想定利回り:4.2%(年)
  • 運用期間:6ヶ月
  • 総出資額の約10%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

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CREAL(クリアル)パレステュディオシンシア文京千石の基本情報

なおころ
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マンションの外観やロビーの様子などは40秒ほどの動画をご覧ください!

CREAL(クリアル)パレステュディオシンシア文京千石の基本情報

  • 物件住所:東京都文京区千石4-45-13
  • 最寄り駅:都営三田線「千石」駅から徒歩3分
  • 募集総額:1,671万円
  • 募集開始:2019年4月12日(金)20時
  • 配当スケジュール:2019年6月末から毎月末

 

CREAL(クリアル)が紹介する第11号物件は『パレステュディオシンシア文京千石』。2003年7月に竣工された東京都文京区のマンションです。都営三田線から徒歩3分の好立地。

募集総額は1,671万円とかなり小規模。前日の4月11日には同じく不動産クラウドファンディング『FANTAS』の2,700万円プロジェクトが数分で満額成立したことを踏まえると、本件も激しいクリック合戦が予想されます。

なおころ
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募集開始の20時には通信環境が良好なPC前で待機しておくのがおすすめですよ。投資額は事前に決めておきましょう!

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CREAL(クリアル)パレステュディオシンシア文京千石の投資情報

出典:CREAL(クリアル)公式サイト パレステュディオシンシア文京千石出典:CREAL(クリアル)公式サイト パレステュディオシンシア文京千石
パレステュディオシンシア文京千石
対象の不動産マンション
募集金額1,671万円
最低投資金額10,000円
想定利回り4.2%
想定運用期間6ヶ月
初回配当日2019/06/30
(以降は2019年11月末まで毎月配当)
募集期間2019/04/12 〜
2019/04/15
劣後出資の割合10%
備考文京区の人口は急増中
(2007年は約18万人➡︎2019年は約22万人)

銀行金利が0.001%であることを考慮すると、年間4.2%のリターンは実に4,200倍ほったらかしでこれは美味しいですね。

運用期間も6ヶ月とかなり短い部類です。転入超過が叫ばれる都内においてマンション価格が短期間で急落する可能性は低く、安定的な利回りが見込める案件ですね。

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出典:CREAL(クリアル)公式サイト 元本償還シミュレーション出典:CREAL(クリアル)公式サイト 元本償還シミュレーション
なおころ
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うまく運用できず、損失が出た場合も総出資額の10%までは劣後出資のCREAL(クリアル)がカバーする仕組み。
なおころ
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リーマンショック時でさえ、不動産価格の減少率は10%程度であることを考えると、投資家の元本が少なくなって返ってくる可能性はかなり低いと言えるでしょう!
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CREAL(クリアル)パレステュディオシンシア文京千石まとめ

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CREALパレステュディオシンシア文京千石の物件分析まとめ

  • おすすめ度:
  • 都営三田線「千石」駅から徒歩3分
  • 募集開始:2019年4月12日(金)20時
  • 想定利回り:4.2%(年)
  • 運用期間:6ヶ月
  • 総出資額の約10%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

運用期間が短くリスクの低い本物件。1,600万円強の募集金額はすぐに埋まってしまうでしょう。短期間で堅実に資産を増やしたい方はこの機会をお見逃しなく!

画像や動画など投資先物件の情報が豊富なCREAL(クリアル)。さらに気になる箇所がある場合は公式サイトも合わせてご確認ください。

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