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【CREALの2018年おすすめ物件はどれ?】比較した結果は浅草がイチオシ

1万円から投資できる不動産特化型クラウドファンディングCREAL(クリアル)に3つの物件が出揃いました。

浅草、目白、五反田。果たして有望物件はどれ?

本記事の結論:ほったらかし投資なら浅草物件がおすすめ

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CREAL(クリアル)で1万円から不動産投資をはじめよう!不動産クラウドファンディング『CREAL(クリアル)』とは?概要や評判、デメリットなどをまとめてご紹介!...

【CREALおすすめ物件】2018年のファンド一覧

CREAL2018年ファンド一覧

  1. ホテルアマネク浅草吾妻橋スカイ
  2. ティアラ目白AVENUE
  3. トーシンフェニックス五反田

CREAL物件①ホテルアマネク浅草吾妻橋スカイ

出典:CREAL公式サイト 浅草観光客数の推移出典:CREAL公式サイト 浅草観光客数の推移

ホテルアマネク浅草吾妻橋スカイ

  • 株式会社アマネクが運営する宿泊施設(ホテル)
  • 東京都墨田区吾妻橋2丁目16-6
  • 投資家への分配金の原子は賃料収入と売却益
  • 東京スカイツリーに徒歩7分でアクセス
  • 2018年6月からの稼働率は90%超
  • 10%割引優待あり

東京の人気スポットである浅草の物件だけに、2020年の東京五輪に向けて底堅い需要が期待されますね。

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なおころ
なおころ
株式会社アマネクが運営する宿泊施設にて10%割引優待がもらえるのもポイントです!

CREAL物件②ティアラ目白AVENUE

ティアラ目白AVENUE

  • ティアラ目白AVENUEの1室(専有部分)を取得・運用
  • 東京都豊島区南長崎3丁目5-2
  • 投資家への分配金の原資は賃料収入と売却益
  • 最寄駅は都営大江戸線「落合南長崎」駅(徒歩5分)
  • 佐田建設株式会社(東証一部上場企業)が施工
出典:CREAL公式サイト 豊島区の人口推移出典:CREAL公式サイト 豊島区の人口推移

人口減少が続く日本の中でも東京都は別格。中でもティアラ目白AVENUEの豊島区は直近10年間の人口が右肩上がり。最寄り駅も徒歩5分とロケーションも良好です。

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CREAL物件③トーシンフェニックス五反田

 

出典:CREAL公式サイト 品川区の人口推移出典:CREAL公式サイト 品川区の人口推移

トーシンフェニックス五反田

  • トーシンフェニックス五反田の1室(専有部分)を取得・運用
  • 東京都品川区西五反田2丁目16-6
  • 投資家への分配金の原資は賃料収入と売却益
  • 最寄駅はJR山手線「五反田」駅(徒歩2分)
  • 松井建設株式会社(東証一部上場企業)が施工

豊島区同様、人口の流入がつづく開発都市品川。最寄駅の五反田駅は徒歩2分と駅近物件。稼働率も期待できますね。

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【CREALおすすめ物件】利回りなどを比較

ホテルアマネク
浅草吾妻橋スカイ
ティアラ目白
AVENUE
トーシン
フェニックス
五反田
対象の不動産ホテルマンションの一室マンションの一室
募集金額88,000万円1,541万円2,117万円
最低投資金額10,000円
想定利回り4.2%4.3%4.1%
想定運用期間24ヶ月6ヶ月4ヶ月
初回配当日2019/02/28 (以降は毎月配当)
募集期間2018/12/03 〜 2018/12/27
備考10%OFF優待あり

最低投資金額は1口10,000円からで横一線。利回りも大差ありません。

想定運用期間は浅草物件のホテルアマネクが24ヶ月と飛び抜けていますね!運用期間が長くなるほどリスクも高くなりがちですが、稼働率も高く収益面は問題ない印象です。

また、見方によっては数ヶ月単位で物件を選び直す手間がなくなるため、長期でのほったらかし投資にぴったりでしょう。

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なおころ
なおころ
やはり10%OFFの不動産優待も見逃せません!都内に住んでいる方は特にお得ですね。

【CREALおすすめ物件】まとめ

ほったらかし投資なら浅草物件がおすすめ

短期間で複数の不動産に出資して投資家としての経験値を積みたいなら別ですが、ほったらかしで資産を増やしたい方には長期で運用してくれる浅草の物件がおすすめです。

募集期間は12/3の17時から。同サービスのオーナーズブックは開始10分以内に募集完了することが多いため、参戦予定の方は開始時間にご注意を。

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資産運用初心者におすすめ!ほったらかし投資12選

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ほったらかし投資12選

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