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CREALのプレール・ドゥーク銀座EASTⅡは投資対象?ポイントを分かりやすく解説


2019年3月の不動産クラウドファンディングもまだまだ終わりません。『CREAL(クリアル)』の第10号物件がやってきました!

投資先は東京都中央区に居を構えるマンションの一室。2006年9月に竣工した築15年弱の11階建です。

利回りや運用期間、投資家のリスクを低減する劣後出資の割合などを判断材料に、投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

本記事の結論:CREALプレール・ドゥーク銀座EASTⅡの物件分析

  • おすすめ度:
  • マンションの一室を取得・運用
  • 有楽町線「新富町」駅から徒歩5分
  • 募集開始:2019年3月25日(月)19時
  • 想定利回り:4.0%(年)
  • 運用期間:6ヶ月
  • 総出資額の約10%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

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CREAL(クリアル)プレール・ドゥーク銀座EASTⅡの基本情報

なおころ
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マンションの外観やロビーの様子などは動画をご覧ください!

CREAL(クリアル)プレール・ドゥーク銀座EASTⅡの基本情報

  • 投資先:マンションの一室を取得・運用
  • 物件住所:東京都中央区入船2-10-9
  • 最寄り駅:有楽町線「新富町」駅から徒歩5分
  • 募集総額:2,337万円
  • 募集開始:2019年3月25日(月)19時
  • 配当スケジュール:2019年5月末から毎月末

 

CREAL(クリアル)が紹介する第10号物件は『プレール・ドゥーク銀座EASTⅡ』。2006年9月に竣工された東京都中央区のマンションです。

募集総額は2,337万円と小規模。3月22日にはFunds(ファンズ)の同規模案件がわずか数秒で満額成立するなど、不動産クラウドファンディングの需要が高まっている昨今、本件も数分での終了が予想されます。

なおころ
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募集開始の19時にはPC前で待機しておくのがおすすめですよ。投資額は事前に決めておきましょう!

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CREAL(クリアル)プレール・ドゥーク銀座EASTⅡの投資情報

プレール・ドゥーク銀座EASTⅡ
対象の不動産マンション
募集金額2,337万円
最低投資金額10,000円
想定利回り4.0%
想定運用期間6ヶ月
初回配当日2019/05/31 (以降は2019年10月末まで毎月配当)
募集期間2019/03/25 〜
2019/03/27
劣後出資の割合10%
備考中央区の人口は急増中
(2007年は約10万人➡︎2019年は約16万人)

銀行金利が0.001%であることを考慮すると、年間4%のリターンは実に4,000倍ほったらかしでこれは美味しいですね。

運用期間も6ヶ月とかなり短い部類です。転入超過が叫ばれる都内においてマンション価格が短期間で急落する可能性は低く、安定的な利回りが見込める案件ですね。

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出典:CREAL(クリアル)公式サイト 元本償還シミュレーション出典:CREAL(クリアル)公式サイト 元本償還シミュレーション
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うまく運用できず、損失が出た場合も総出資額の10%まではCREAL(クリアル)がカバーする仕組み。リーマンショック時でさえ、不動産価格の減少率は10%程度であることを考えると、投資家の元本が少なくなって返ってくる可能性はかなり低いと言えるでしょう!
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CREAL(クリアル)プレール・ドゥーク銀座EASTⅡまとめ

CREALプレール・ドゥーク銀座EASTⅡの物件分析まとめ

  • おすすめ度:
  • マンションの一室を取得・運用
  • 有楽町線「新富町」駅から徒歩5分
  • 募集開始:2019年3月25日(月)19時
  • 想定利回り:4.0%(年)
  • 運用期間:6ヶ月
  • 総出資額の約10%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

運用期間が短くリスクの低い本物件。2,000万円強の募集金額はすぐに埋まってしまうでしょう。短期間で堅実に資産を増やしたい方はこの機会をお見逃しなく!

投資先物件の情報が豊富なCREAL(クリアル)。さらに気になる箇所がある場合は公式サイトも合わせてご確認ください!

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