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【CREAL(クリアル)の物件分析】スカイコート世田谷用賀第2は年間利回り4.4%!

1万円から不動産投資に挑戦できる『CREAL(クリアル)』。

2019年初の投資案件となる東京世田谷マンションは果たして投資すべき物件と言えるのでしょうか?

本記事では利回りや運用期間などを判断材料に、投資対象としての魅力度を分析します。

本記事の結論:CREAL(クリアル)スカイコートはクリック合戦必至の優良案件

  • おすすめ度:★★★★☆
  • スカイコート世田谷用賀第2の1室を取得・運用
  • 東急田園都市線『用賀』駅から徒歩8分
  • 募集開始:2019年1月11日19時〜
  • 想定利回り:4.4%(年)
  • 運用期間:6ヶ月
  • 総出資額の13.5%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

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CREAL(クリアル)で1万円から不動産投資をはじめよう!不動産クラウドファンディング『CREAL(クリアル)』とは?概要や評判、デメリットなどをまとめてご紹介!...

CREAL(クリアル)スカイコート世田谷の基本情報

出典:CREAL(クリアル)公式サイト出典:CREAL(クリアル)公式サイト

CREAL(クリアル)スカイコート世田谷用賀第2の基本情報

  • 貸付先:スカイコート世田谷用賀第2(全32戸)の1室を取得・運用
  • 物件住所:東京都世田谷区玉川台2丁目10-6
  • 最寄り駅:東急田園都市線『用賀』駅から徒歩8分
  • 募集総額:1,368万円
  • 募集開始:2019年1月11日19時〜
  • 配当スケジュール:2019年3月末から毎月末

 

CREAL(クリアル)2019年1月の新物件は世田谷区マンションの1室。1998年に竣工した賃貸レジデンスです。

募集総額は1,400万円弱と小型案件、募集は2019年1月11日の19時スタートです。仕事終わりのサラリーマンも参戦できる時間帯だけにクリック合戦は避けられないでしょう。

なおころ
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最寄りの用賀駅までは徒歩8分。用賀駅から渋谷駅までは約12分とターミナル駅へのアクセスも良好です!

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CREAL(クリアル)スカイコート世田谷の投資情報

出典:CREAL(クリアル)公式サイト出典:CREAL(クリアル)公式サイト
スカイコート世田谷
対象の不動産マンションの一室
募集金額1,368万円
最低投資金額10,000円
想定利回り4.4%
想定運用期間6ヶ月
初回配当日2019/03/31 (以降は8月末まで毎月配当)
募集期間2019/01/11 〜 2019/01/18
劣後出資の割合13.5%
備考世田谷区の人口は右肩上がり
(2007年は約82万人➡︎2018年は約90万人)

ほったらかしで年間4.4%のリターンは見逃せません!

運用期間も6ヶ月とかなり短く、経済状況の変化を起因とした不動産価値の毀損リスクはかなり低いと言えるでしょう。

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なおころ
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投資家登録費や維持費用は一切かかりません。
出典:CREAL(クリアル)公式サイト出典:CREAL(クリアル)公式サイト
なおころ
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うまく運用できず、損失が出た場合も総出資額の13.5%まではCREAL(クリアル)がカバー!投資家の元本が少なくなって返ってくる可能性は低いと言えるでしょう。
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CREAL(クリアル)スカイコート世田谷まとめ

CREAL(クリアル)スカイコートはクリック合戦必至の優良案件

  • おすすめ度:★★★★☆
  • スカイコート世田谷用賀第2の1室を取得・運用
  • 東急田園都市線『用賀』駅から徒歩8分
  • 募集開始:2019年1月11日19時〜
  • 想定利回り:4.4%(年)
  • 運用期間:6ヶ月
  • 総出資額の13.5%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

CREAL(クリアル)において、

2019年初の物件となるスカイコート世田谷。

好材料がそろう一方で募集総額は少なめ。人気殺到、クリック合戦の展開が予想されますね。

ほったらかし投資で手元資金を運用してみたい方はどうぞ!ぼくも参戦予定です。

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