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CREAL(クリアル)のスカイコート高田馬場第3は投資対象?ポイントを分かりやすく解説

CREAL(クリアル)から2019年5月の新物件が登場!

投資先は東京都新宿区、高田馬場に居を構えるマンションの一室。1999年11月に竣工した築20年の8階建です。

10連休明けのメインステージ蒲田以来となる本物件は果たして投資対象と言えるのでしょうか?

利回りや運用期間、投資家のリスクを低減する劣後出資の割合などを判断材料に、その魅力度を分析してみましょう!

本記事の結論:CREALスカイコート高田馬場第3の物件分析

  • おすすめ度:
  • 最寄り駅:西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
  • 募集開始:2019年5月21日(火)20時
  • 想定利回り:4.5%(年)
  • 運用期間:6ヶ月
  • 総出資額の約9.9%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

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CREAL(クリアル)スカイコート高田馬場第3の基本情報

なおころ
なおころ
マンションの外観やロビーの様子などは40秒ほどの動画をご覧ください!

CREAL(クリアル)スカイコート高田馬場第3の基本情報

  • 物件住所:東京都新宿区下落合4-2-8
  • 最寄り駅:西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
  • 募集総額:1,594万円
  • 募集開始:2019年5月21日(火)20時
  • 配当スケジュール:2019年7月末から毎月末

 

CREAL(クリアル)が紹介する第14号物件は『スカイコート高田馬場第3』。1999年11月に竣工された東京都新宿区のマンションです。西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分とアクセスはかなり良好ですね。

募集総額は1,594万円とかなり小規模。クリック合戦による瞬殺が濃厚です。

また、同日の18時からはFANTAS fundingが8物件を同時募集!利回り8%の空き家ファンドも組み込まれているため、FANTASでのクリック合戦に破れた投資家の資金がCREALに流れ込んで来ることも十分考えられますね。

なおころ
なおころ
募集開始の20時には通信環境が良好なPC前で待機しておくのがおすすめですよ。投資額は事前に決めておきましょう!

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CREAL(クリアル)スカイコート高田馬場第3の投資情報

出典:CREAL公式サイト スカイコート高田馬場第3の投資情報出典:CREAL公式サイト スカイコート高田馬場第3の投資情報
スカイコート高田馬場第3
対象の不動産マンション
募集金額1,594万円
最低投資金額10,000円
想定利回り4.5%
想定運用期間6ヶ月
初回配当日2019/07/31
(以降は2020年3月末まで毎月配当)
募集期間2019/05/21 〜
2019/05/23
劣後出資の割合9.9%
備考新宿区の人口は急増中
(2007年は約31万人➡︎2019年は約35万人)

銀行金利が0.001%であることを考慮すると、年間4.5%のリターンは実に4,500倍CREALの紹介物件としては平均的な利回りですが、ほったらかしでこれは美味しいですね。

運用期間も6ヶ月と非常に短く魅力的。転入超過が叫ばれる都内においてマンション価格が半年で急落する可能性は低く、安定的な利回りが見込める有望案件です。

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出典:CREAL公式サイト 元本償還シミュレーション出典:CREAL公式サイト 元本償還シミュレーション
なおころ
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うまく運用できず、損失が出た場合も総出資額の9.9%までは劣後出資のCREAL(クリアル)がカバーする仕組み。
なおころ
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リーマンショック時でさえ、不動産価格の減少率は10%程度であることを考えると、投資家の元本が少なくなって返ってくる可能性はかなり低いと言えるでしょう!
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CREAL(クリアル)スカイコート高田馬場第3は投資対象?ポイントを分かりやすく解説まとめ

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CREALスカイコート高田馬場第3の物件分析

  • おすすめ度:
  • 最寄り駅:西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
  • 募集開始:2019年5月21日(火)20時
  • 想定利回り:4.5%(年)
  • 運用期間:6ヶ月
  • 総出資額の約9.9%までの損失はCREAL(クリアル)がカバー

運用期間が非常に短くリスクの低い本物件。約1,500万円の募集金額はすぐに埋まってしまうでしょう。短期間で堅実に資産を増やしたい方はこの機会をお見逃しなく!

画像や動画など投資先物件の情報が豊富なCREAL(クリアル)。さらに気になる箇所がある場合は公式サイトも合わせてご確認ください。

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それではまた、株式市場でお会いしましょう。
すべての投資家達へ。なおころより。

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