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CREAL(クリアル)のSOLA沖縄学園は投資対象?【過去最高の想定利回り】

不動産クラウドファンディングCREAL(クリアル)がお得なキャンペーンと合わせて24号案件【SOLA沖縄学園】を発表しました!

想定利回りはなんと5.0%(年)!今までで想定利回りが最も高い狙い目の案件です

運用期間は18ヶ月とやや長いですが、高い利回りに魅かれて多くの投資マネーが集まることが予想されますね。

その他、投資家のリスクを低減する劣後出資の割合などを判断材料に、SOLA沖縄学園の投資対象としての魅力度を分析してみましょう!

まずは結論から始めます↓

CREAL(クリアル)
SOLA沖縄学園
おすすめ度(5.0)
対象不動産SOLA沖縄学園および土地
想定利回り(年)5.0%
想定運用期間18ヶ月
劣後出資割合9.9%
募集金額8億3,800万円
募集開始2019年11月25日20時

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なおころ
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CREAL(クリアル)SOLA沖縄学園の物件情報

CREAL(クリアル)SOLA沖縄学園の物件情報

  • 物件住所:沖縄県宜野湾市大山7-9-8
  • アクセス:那覇中心部より車で約20分
  • 募集総額:8億3,800万円
  • 募集開始:2019年11月25日(月)20時
  • 配当スケジュール:2020年2月末から2021年7月まで毎月末


CREAL(クリアル)が紹介する第24号物件は『SOLA沖縄学園』。2002年3月に竣工された築17年の専門学校です。

専門学校の校舎とその土地を取得・運用する本スキームの募集総額はなんと8億3,800万円!

これほどの大型案件ならクリック合戦の心配もないでしょう。募集期間も約1ヶ月ほど(11/25〜12/24)設けられており、長期にわたって投資チャンスが見込める案件です。

下記の投資材料もチェックした上で、投資するかはゆっくり決めましょう!

ポロン
ポロン
公式サイトで発表されたお得なキャンペーン情報もチェックしてね!

CREAL(クリアル)SOLA沖縄学園の投資材料

出典:CREAL公式サイト SOLA沖縄学園出典:CREAL公式サイト SOLA沖縄学園
CREAL(クリアル)
SOLA沖縄学園
対象不動産SOLA沖縄学園および土地
想定利回り(年)5.0%
想定運用期間18ヶ月
劣後出資割合9.9%
募集金額8億3,800万円
募集期間2019/11/25 20:00
〜 2019/12/24 20:00
最小投資金額1万円

 

本ファンドで想定される年間利回りはCREALの最高値となる年間5.0%

100万円投資すれば運用終了時には7.5万円ほど増える計算です。大手銀行の利回り0.001%と比べるとその差は歴然ですね。

また、運用期間は18ヶ月とこちらはCREALの平均値をやや上回る値。

投資先が沖縄とあって不安もありますが、沖縄県の人口推移を確認すると対象となる宜野湾市(ぎのわんし)では人口が10年間で約5%増加していることが分かります。

もちろん数十年先の未来は予断を許しませんが、1〜2年なら人口減による資産価値の下落を過度に不安視する必要はないと言えるでしょう。

ポロン
ポロン
プロジェクトの全体像や配当の詳細情報はCREAL(クリアル)にメールアドレスを登録すると閲覧できるようになるよ!投資を検討する際は合わせてチェックしてみてね!

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CREALのSOLA沖縄学園に出資した場合、運用や物件の管理はすべてCREALの仕事となります(投資家側がすることはありません)。

万が一、うまく運用できずに損失が出た場合も総出資額の9.9%(9.300万円)までは劣後出資のCREALがカバー!

わずかな運用損失なら投資家の元本はそのまま戻ってくる保険の様な制度が採用されているのでリスクも限定的ですね。

リーマンショック時でさえ、不動産価格の減少率はわずか数%であったことを考えると、投資家の元本が少なくなって返ってくる可能性はかなり低いと言えるでしょう。

なおころ
なおころ
もしもの場合も約10%までなら損失をCREALが肩代わりしてくれるのは安心だね!
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CREAL(クリアル)SOLA沖縄学園は投資対象?まとめ

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CREAL(クリアル)
SOLA沖縄学園
おすすめ度(5.0)
対象不動産SOLA沖縄学園および土地
想定利回り(年)5.0%
想定運用期間18ヶ月
劣後出資割合9.9%
募集金額8億3,800万円
募集開始2019年11月25日20時

 

本記事ではCREALの第24号案件「SOLA沖縄学園」に関する調査をまとめました。

想定される利回りは過去最高となる年間5.0%!運用期間も18ヶ月と長すぎるわけでもありません。なおころも投資予定です。

画像や動画など投資先物件の情報が豊富なCREAL。さらに気になる箇所がある場合は公式サイトも合わせてご確認ください。

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